[摘要] 每天清晨，拱北口岸自助查驗通道前早早地排起長龍。開閘時間一到，插卡、按指模，赴澳上班族、學生仔們過關開始一天的生活。傍晚時分，他們再接踵而歸，周而複始，宛如潮汐。澳門回歸15年，越來越多的澳門人在珠海安家置業，他們白天奔波于澳門，夜裏則棲息于一衣帶水的珠海，雙城生活怡然自得。
每天清晨，拱北口岸自助查驗通道前早早地排起長龍。開閘時間一到，插卡、按指模，赴澳上班族、學生仔們過關開始一天的生活。傍晚時分，他們再接踵而歸，周而複始，宛如潮汐。澳門回歸15年，越來越多的澳門人在珠海安家置業，他們白天奔波于澳門，夜裏則棲息于一衣帶水的珠海，雙城生活怡然自得。
澳門人選擇在珠海買房的理由很多，價格窪地、生活品質、政策利好等等。相較于內地城市，珠海樓市被打上了濃重的澳門標簽，不少樓盤過半甚至九成買家都是澳門人士，橫琴幾個屈指可數的樓盤更是一夜之間成爲澳門剛需和炒家階層爭搶的香饽饽。在老百姓的衣食住行中，“住”的方面，珠澳同城化趨勢似乎尤爲明顯，成爲兩地居民加強交流和融合的源動力之一。
兩位澳門同胞的珠海生活
黃生：
珠海居住環境好過澳門
最近一段時間，幾乎是每天傍晚，澳門的黃生都會出現在珠海市體育中心附近的一家乒乓球館，和球友們打過招呼後投入“戰鬥”，左推右攻，球技相當了得，也頗受球友們歡迎。球館晚上11點多才關門，看著黃生不緊不慢地更衣，一些不知底細的球友提醒他注意過關時間，每當此時，黃生都微笑表示感謝：“我在珠海買房了，住在珠海。”
他的人生經曆有點複雜。大陸出生，香港長大，在國外待過，目前定居在澳門，事業重心也放在了那裏。黃生在澳門有自己的公司和房産，但居住時間長了，總覺得“憋屈”。三年前，他在華發新城三期看中了一套二手房，很是喜歡，立即全款買房，“這也是澳門人買房和內地人很大的不同，能一次付清的，絕不拖泥帶水。”
黃生說，他最喜歡的就是珠海小區高品質的物業管理水平，以及舒適前衛的園林景觀。澳門用地緊張，大規模小區難覓蹤影，帶庭院的小區很少很少，“由于形成不了規模化經營，澳門的物業管理水平普遍不高，但收費奇高，性價比和珠海根本沒法比。”
他說，等到自己退休了，再在珠海買套更大的房子安度晚年，“珠海山清水秀十分宜居，現在橫琴又實現了24小時通關，兩座城幾乎完全貼合在一起，我能想像得到自己未來的退休生活。”
小邝：
珠海有愛我和我愛的人
澳門土著小邝今年25歲，大學畢業後留在當地發展。如果時間倒回去一年，當時的他絕對不會想到，自己會交一位珠海的女友。
能認識現在的女友小美，也和買房有關。“澳門房價實在太貴，動辄要上萬澳門元一呎，我們剛工作的根本買不起，很多只能暫時和父母住在一起。”一年前，小邝打定主意要在珠海買房，在一次坐某樓盤看樓車的時候，他認識了同車鄰座的姑娘小美，幾乎是一見傾心。幾次接觸下來，兩人很自然地走到了一起。
一次看樓的經曆倒成了牽線“紅娘”，房沒買成，女朋友到手了。小邝說，接下來的一年時間裏，他的生活軌迹改變很大，“以前只是偶爾來一次珠海，現在天天要過關。”和女友卿卿我我是小邝現在最甜蜜的時刻，他說，“珠海有愛我和我愛的人。”
不過回到現實，小邝和女友的房子目前仍然沒有著落，陸陸續續看過N個樓盤，不是有點貴，就是地段不好。他和女友現在仍在租房，希望明年上半年之前把房子的事情搞掂。“預計下半年結婚，房子必須提前裝修好。”小邝說。
澳門人在珠海購房發展曆程
澳門回歸15周年，珠海樓市每年能吸納多少澳門人前來購房？記者沒有在市房地産交易登記中心等部門拿到相關數據。但來自市住規建局的相關數據顯示，最近幾年來，珠海每年售出的樓盤有近半數被外地人購買。其中，澳門人是的群體之一。
而來自澳門方面的另外一個數據，也反過來印證了澳門人對珠海樓市的青睐。
2007年，澳門社會科學學會發布了一份關于澳門居民在內地居住情況的調查報告，指出約計2成澳門居民現居于內地，尤其是與之一關之隔的珠海。珠海業內人士表示，到了2014年，相關數據只會有增無減。
珠海紅館機構副總經理謝中表示，實際上澳門人北上居住的新趨勢自回歸之後便已顯現，于2004年下半年形成浪潮。“當時因澳門家外資博彩公司開業等一系列因素，澳門樓市價格飛漲，珠澳兩地樓價形成巨大落差，促使不少澳門人北上置業。”
謝中認爲，2012年，珠海樓市雙限，對于澳門人珠海置業的沖擊不容小觑，而兩地車牌的取消，更是讓澳門人望而卻步。“限購排除了大部分澳門人的購房資格，兩地車牌被叫停無疑是雪上加霜。”她表示，“當年不敢說影響非常大，但也不能忽略政策給樓市帶來的殺傷。”由于“贈品”被取消，澳門人覺得很難接受（買了房子沒有兩地車牌）。她回憶說，當時澳門人普遍以爲兩地車牌取消只是暫時的，因此一直在觀望，當年各大樓盤澳門客人銳減。
而時光走進2014年，火熱的橫琴再一次掀起澳門人購房狂潮。憑借地段優勢、政策優勢，以及良好的投資價值預期，橫琴今年成爲不少澳門人置業首選地。而臨近的南灣乃至西區也受到帶動，大打橫琴概念，吸引澳門人置業。
澳門人在珠海買房的理由
毋容置疑，澳門人在珠海買房的動力，主要還是源自當地高昂的房價。
據澳門統計暨普查局公布的今年第2季度不動産數據顯示，澳門樓價整體均價達11.15萬（澳門元）/㎡，住宅樓花均價18.58萬/㎡，現樓（非樓花）均價8.69萬/㎡，即便是20年以上樓齡2手房的均價都達6.7萬/㎡。而與此同時，珠海樓市均價仍在1.3萬（人民幣）/㎡徘徊，六七倍的房價差，自然會吸引更多澳門人將目光投向隔壁的珠海。
珠海同贏地産負責人邬立強表示，澳門回歸15年來，澳門樓市價格翻了幾番，剛需階層根本無力購房，而炒房一族的資金需要出口，澳門樓市已到了一定的高位，炒房門檻太高，相比之下，珠海的房價仍然很低，自然會有大把資金流入。
可觀的房價差，還只是吸引澳門客垂青珠海樓市的一方面。由于澳門地域狹小，，當地人居住品質普遍不高，握手樓林立，不少樓宇緊鄰馬路，十分嘈雜。再加上樓齡較長，設計早已落伍，在澳門，沒有窗戶的黑廚黑廁十分常見，當地人已經習以爲常。由于戶型所限，當地樓盤的實用率大多只有60%到70%。
相比之下，緊鄰的珠海各大樓盤競爭優勢極爲明顯。且不說動辄數十米的樓間距，以及優良的采光和私密性，更不用提各種高級會所、餐廳、學校等生活配套，僅僅實用率這一項，就足夠澳門客“點贊”。在珠海，實用率超過90%的樓盤比比皆是，甚至超過100%的也是小CASE。花少量的錢卻能買到更大的房子，難怪澳門客是趨之若鹜。
火爆的橫琴樓市 10月份以來已售超過2500套
在澳門投資客眼中，目前的橫琴可謂遍地黃金。能否找到爲數不多的房源，是他們現在最操心的事。
根據同贏地産实时統計數據顯示，今年10月份以來，橫琴幾大樓盤共成交2500套，“現在供求關系是求遠遠大于供，24小時通關、單牌車可以進出橫琴等政策，讓澳門人認爲這裏就是他們的後花園。”邬立強說。
此外，橫琴的高起點、高增值、獨一無二的稀缺性，以及琴澳一體化等“澳門標簽”，讓澳門的投資和自住需求群體都瞄准了橫琴，而大量資金的流入，已經把橫琴的房價抬到了曆史高位，均價逾4萬元/㎡，仍然有大量澳門客樂此不疲持幣進入。
邬立強說，橫琴樓市的火爆，已經反作用于澳門本地樓市。“本來澳門樓價是比較堅挺的，正是由于橫琴的火熱，澳門幾個剛剛開盤的樓盤銷售都不理想，有的甚至還悄悄降低了樓價。以當地的金峰南岸爲例，開盤前已經炒到了萬元每呎，現在已經低至7000。很多二手樓以前業主是不談價格的，現在都松口可以談了。”
澳門房天下房地產網隸屬於中國的房地產家居網絡平臺房天下網，提供全面及時的房地產新聞資訊內容，為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站，房地產精英人物個人主頁，是國內房地產媒體及業內外網友公認的的房地產網絡平臺，房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
