房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

3月珠海房地産市場月報 成交均價同比上漲16.55%

珠海世聯市場研究中心   2016-04-22 17:11

[摘要] 珠海3月份各項數據均超過曆史記錄,市場在開春之後呈一片向好,各項目開盤加推在市場上均得到較好的反應,且每個星期價格都有一定幅度上漲。

世聯觀點

3月份珠海土地市場推出4宗土地,其中唐家推出一宗建面6.6萬平米住宅用地,樓面價4230元,目前周邊樓盤價格在2萬元左右。成交方面以工業與其他用地爲主,曆年來珠海政府對住宅用地推出較爲謹慎,相對珠海推出的住宅用地都會吸引衆多開發商競拍,價格也相對較高。       

3月珠海商品住宅新增供應量大幅回升,新增供應量集中在新項目,在目前珠海火熱市場下,有新項目推出將會再次提升市場熱度,預計價格也會不斷被刷新,爲市場成交奠定良好基礎。    

在今年利好政策不斷出台和大環境市場熱度不減之下,珠海市場成交也不斷刷新紀錄, 3月珠海網簽量更是創曆年新高,全市共網簽住宅6337套,同比環比大幅上漲超100%,今年累計網簽量同比漲幅也較大。

據統計局公布,3月全市成交面積首次突破70萬平米,成交價格也超過1.5萬元,整體來看,珠海3月份各項數據均超過曆史記錄,市場在開春之後呈一片向好,各項目開盤加推在市場上均得到較好的反應,且每個星期價格都有一定幅度上漲。預計4月將進入調整期,受假期和天氣影響,4月上旬成交量將會有小幅下滑,但受傳統五一黃金周影響,開發商會提前衝量,下旬成交量將再次回升,價格也將維持一定高度。

1、土地情況

2016年3月珠海土地供應4宗,環比減少1宗,面積爲14.39萬㎡,環比下降73.95%。

2016年3月珠海土地成交8宗,環比增加2宗,成交面積25.49萬㎡,環比下降34.49%,總成交金額爲1.95億元,環比下降95.06%。

2、商品住宅新增供應情況

2016年3月份珠海市共有18個住宅新增批售。珠海市新增住宅供應量爲6780套,環比上升458.02%,同比上升584.16%,面積爲67.3萬㎡,環比上升455.61%,同比上升579.32%。新增供應量主要來自爲新香洲(3115套)、鬥門(1903套)、唐家灣(556套)。

3、商品住宅存量情況

截止2016年3月31日珠海市主城區商品住宅存量17356套,環比下降2.77%。存量較大面積段爲180㎡以上(2922套)、120-144㎡(2668套)、144-180㎡(2557套)、80-90㎡(2470套)。

截止2016年3月31日珠海市西區商品住宅存量16656套,環比下降9.95%。存量較大面積段爲90-100㎡(3842套)、80-90㎡(2990套)、60-80㎡(2604套)、100-120㎡(2586套)。

4、商品住宅消化情況

2016年3月珠海市主城區網簽數據總成交爲1803套,環比上升76.8%,同比上升854.0%。2016年珠海市主城區累積網簽數據4550套,同比上升301.94%。珠海主城區商品住宅消化較快的面積段爲: 80-90㎡(272套)、120-144㎡(246套)、60-80㎡(243套)、90-100㎡(240套)。

2016年3月珠海西區網簽數據總成交爲4534套,環比上升216.6%,同比上升765.27%。2016年珠海市西區累積網簽數據8034套,同比上升159.66%。珠海西區商品住宅消化較快的面積段爲:90-100㎡(1367套)、80-90㎡(1155套)、120-144㎡(683套)、100-120㎡(642套)。

5、全市商品住宅整體成交情況

2016年3月,珠海一手房住宅成交面積爲71.5萬平米,同比上升144.48%;成交金額爲107.7億元,同比上升184.95%;成交均價爲15067元/平米,同比上升16.55%。

2016年1-3月,珠海一手房住宅成交面積爲129.50萬平米,同比上升123.93%;成交金額爲191.08億元,同比上升154.74%;成交均價爲14755.56元/平米,同比上升13.76%。

6、全市項目網簽成交月度排名(按面積排名前30)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布 已输入0/200

相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com