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樓市週報:珠海網簽再攀高 紅五月多盤搶灘入市

澳門房天下網   2016-05-04 15:20

[摘要] 上週樓市繼續回暖,一手商品房簽約量繼續上升,市場持續有新貨推出,上週正值4、5月交際,珠海樓市迎來了紅五月,五一期間還有房車聯展,珠海樓市異常火熱,不少項目都搶在五一前開盤推貨或者是開放銷售中心、推出新樣板間積極入市。

上週樓市繼續回暖,一手商品房簽約量繼續上升,市場持續有新貨推出,推出的房源大部分分佈于西區、唐家。上週正值4、5月交際,珠海樓市迎來了紅五月,五一期間還有房車聯展,珠海樓市異常火熱,不少項目都搶在五一前開盤推貨或者是開放銷售中心、推出新樣板間積極入市,其中4月26日橫琴金融島內單體建築面積大的綜合體項目——中交橫琴·匯通廣場展示中心開放,隆重的開放儀式吸引了衆多金融機構、企業代表、地産置業等業界人士。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(4.25-5.1)共有12個住宅項目新增預售套數共2472套,新增批售面積24.1萬平方米。從統計數據來看,住宅新增預售1636套,辦公新增預售836套。

新增批售項目及套數分別是:恒榮花園(53套)、凤凰兰亭(70套)、家和灣花園(213套)、領峰國際花園(377套)、明海雅苑(71套)、金域擎天(146套)、麓景灣花園(88套)、華府國際花園(123套)、保利海上五月花花園(60套)、利是達星際廣場(836套)、財富世家四區(435套)。

珠海樓市週報

2016年4月25日-5月1日珠海新增預售項目一覽

成交分析:2016年第18周(4月25日-5月1日)珠海一手商品房共簽約2051套,環比上升47.66%,簽約面積為21.77萬平方米,環比上升52.57%。

珠海樓市週報

2016年第11周至第18周珠海珠海市一手商品簽約情況

可以看到簽約量排在前三的有:金灣(687套)、斗門(523套)、橫琴(181套)。金灣消化量較大的項目有中海左岸嵐庭(603套),中珠上郡花園(12套);斗門消化量較大的項目是:華發峰尚(1062套),時代香海花園(63套),時代傾城(58套);橫琴消化量較大的項目有保利國際廣場(101套),荔枝灣花園(39套)。

珠海樓市週報

2016年第18周珠海各區域一手商品房網簽量

2016年第18周(4.25-5.1)珠海一手商品房住宅共簽約1886套,環比上升39.6%,簽約面積為19.36萬平方米,環比上升40.48%。

珠海樓市週報

2016年第11周至第18周珠海珠海市一手商品住宅成交情況

珠海樓市週報

上週(4.25-5.1)珠海商品房成交排名前十(按面積)  

   (注:一手房網簽數據來源于世聯行)                                              

二、土地市場

土地供應:上週(4.25-5.1)珠海新增1宗用地供應,是位於西區(金灣)的工業用地,面積8111.14平方米。

珠海樓市週報

2016年4月25日-5月1日珠海新增土地供應一覽

土地成交:上週(4.25-5.1)珠海全市沒有土地成交。

三、樓盤動態

隨著利好政策消息增加,珠海房價不斷攀高,2016年4月珠海房價環比上漲4.05%,住宅均價爲15677元/㎡。不少樓盤在五一前不斷推出新品搶灘入市,珠海紅五月前景可觀。

4月26日,橫琴金融島內單體建築面積大的綜合體項目——中交橫琴·匯通廣場展示中心開放,隆重的開放儀式吸引了衆多金融機構、企業代表、地産置業等業界人士。

珠海樓市

中交橫琴·匯通廣場展示中心開放

4月29日,位於坦洲譚隆南路的譽峯名門新品VIP盛大解籌儀式在銷售中心隆重舉行,推出5棟及12棟㎡至143㎡全新高實用N+1/N+2房單位,均價14000-15000元/㎡,而優惠方面,除了可享95折優惠以外,優惠在現場再加碼——開盤當天額外97折優惠再贈送2年物業管理費。

中交橫琴·匯通廣場展示中心開放

譽峯名門新品VIP盛大解籌

4月30日,三鄉東城·畔山中心城銷售中心盛世綻放,首期爲13棟89-180㎡的墅質洋房,VIP誠意登記中。

東城·畔山中心城

東城·畔山中心城銷售中心開放

5月1日,“綠享全城森愛珠海”暨碧桂園生活體驗館正式開放,碧桂園海外戰略高代表作—碧桂園森林城市攜手珠海地王級項目—碧桂園濠月灣兩大史詩級作品亮相,讓在場嘉賓一同領略碧桂園兩大産品的風采。

中交橫琴·匯通廣場展示中心開放

碧桂園生活體驗館開放

4月30日-5月2日,2016珠海報業五一房展吸引了珠海及中山已有24個品牌項目參展,從樓盤區域分布來看,主城區3個,斗門3個,金灣3個,坦洲10個,三鄉5個。從樓盤類型來看,包括多層、小高層、高層、別墅、商鋪等應有盡有。

珠海樓市

2016年珠海五一房車聯展

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