[摘要] 上週樓市繼續回暖，一手商品房簽約量繼續上升，市場持續有新貨推出，上週正值4、5月交際，珠海樓市迎來了紅五月，五一期間還有房車聯展，珠海樓市異常火熱，不少項目都搶在五一前開盤推貨或者是開放銷售中心、推出新樣板間積極入市。
上週樓市繼續回暖，一手商品房簽約量繼續上升，市場持續有新貨推出，推出的房源大部分分佈于西區、唐家。上週正值4、5月交際，珠海樓市迎來了紅五月，五一期間還有房車聯展，珠海樓市異常火熱，不少項目都搶在五一前開盤推貨或者是開放銷售中心、推出新樣板間積極入市，其中4月26日橫琴金融島內單體建築面積大的綜合體項目——中交橫琴·匯通廣場展示中心開放，隆重的開放儀式吸引了衆多金融機構、企業代表、地産置業等業界人士。
一、一手房市場
新增樓盤：上週（4.25-5.1）共有12個住宅項目新增預售套數共2472套，新增批售面積24.1萬平方米。從統計數據來看，住宅新增預售1636套，辦公新增預售836套。
新增批售項目及套數分別是：恒榮花園（53套）、凤凰兰亭（70套）、家和灣花園（213套）、領峰國際花園（377套）、明海雅苑（71套)、金域擎天（146套)、麓景灣花園（88套)、華府國際花園（123套)、保利海上五月花花園（60套)、利是達星際廣場（836套)、財富世家四區（435套)。
成交分析：2016年第18周（4月25日-5月1日）珠海一手商品房共簽約2051套，環比上升47.66%，簽約面積為21.77萬平方米，環比上升52.57%。
可以看到簽約量排在前三的有：金灣（687套）、斗門（523套）、橫琴（181套）。金灣消化量較大的項目有中海左岸嵐庭（603套），中珠上郡花園（12套）；斗門消化量較大的項目是：華發峰尚（1062套），時代香海花園（63套），時代傾城（58套）;橫琴消化量較大的項目有保利國際廣場（101套），荔枝灣花園（39套）。
2016年第18周（4.25-5.1）珠海一手商品房住宅共簽約1886套，環比上升39.6%，簽約面積為19.36萬平方米，環比上升40.48%。
上週（4.25-5.1）珠海商品房成交排名前十（按面積）
（注：一手房網簽數據來源于世聯行）
二、土地市場
土地供應：上週（4.25-5.1）珠海新增1宗用地供應，是位於西區（金灣）的工業用地，面積8111.14平方米。
三、樓盤動態
隨著利好政策消息增加，珠海房價不斷攀高，2016年4月珠海房價環比上漲4.05%，住宅均價爲15677元/㎡。不少樓盤在五一前不斷推出新品搶灘入市，珠海紅五月前景可觀。
4月26日，橫琴金融島內單體建築面積大的綜合體項目——中交橫琴·匯通廣場展示中心開放，隆重的開放儀式吸引了衆多金融機構、企業代表、地産置業等業界人士。
4月29日，位於坦洲譚隆南路的譽峯名門新品VIP盛大解籌儀式在銷售中心隆重舉行，推出5棟及12棟㎡至143㎡全新高實用N+1/N+2房單位，均價14000-15000元/㎡，而優惠方面，除了可享95折優惠以外，優惠在現場再加碼——開盤當天額外97折優惠再贈送2年物業管理費。
4月30日，三鄉東城·畔山中心城銷售中心盛世綻放，首期爲13棟89-180㎡的墅質洋房，VIP誠意登記中。
5月1日，“綠享全城森愛珠海”暨碧桂園生活體驗館正式開放，碧桂園海外戰略高代表作—碧桂園森林城市攜手珠海地王級項目—碧桂園濠月灣兩大史詩級作品亮相，讓在場嘉賓一同領略碧桂園兩大産品的風采。
4月30日-5月2日，2016珠海報業五一房展吸引了珠海及中山已有24個品牌項目參展，從樓盤區域分布來看，主城區3個，斗門3個，金灣3個，坦洲10個，三鄉5個。從樓盤類型來看，包括多層、小高層、高層、別墅、商鋪等應有盡有。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
