[摘要] 珠海樓市在一系列政策暖風的吹動下進入“金三銀四”傳統銷售旺季，樓市持續火熱，各大房企表現活躍，“搶房潮”頻現，網簽成交量保持在高位，房價節節攀升。反觀土地市場，土地供應繼續"降溫"，土地成交雖然有所回升，但相對於樓市的火熱仍顯得非常"冷淡"。
珠海樓市在一系列政策暖風的吹動下進入“金三銀四”傳統銷售旺季，樓市持續火熱，各大房企表現活躍，“搶房潮”頻現，網簽成交量保持在高位，房價節節攀升。反觀土地市場，土地供應繼續"降溫"，土地成交雖然有所回升，但相對於樓市的火熱仍顯得非常"冷淡"。
土地供應：供地集中西區 主城區0供地
本月珠海新增土地供應5宗約6.92萬平方米，供地宗數與上個月相差不多，但供應量減少超5成。從各區域看，本月供地集中在西區，分別是4宗工業用地跟1宗商務、住宅用地。
其中，4月掛拍一塊商住用地，位於三灶鎮金海岸大道南側、遵義醫學院用地西側，宗地面積5897.48平方米，計容積率總建築面積爲≤22099.2㎡，低交易價爲3352.1萬元，競買保證金爲1000萬元。地塊原權屬人是珠海市西部華彙企業公司。
土地成交：量價齊升 土拍收入環比漲277.25%
本月珠海共有6宗地塊交易，總面積約58.97萬平方米，成交面積比上個月有較大幅度上漲，環比上漲51.52%；土拍收入7.96億元，較上個月有大幅回升，環比漲277.25%。雖然4月份土地成交無論是“量”還是“價”都較上月都有大幅回升，但仍處於較低水平。
從各區域看，主城區成交2宗用地，分別是1宗工業用地和1宗二類住宅用地，土地收入約4.47億元，占全月收入超過5成。其中二類住宅用地位於唐家灣情侶北路（南段）填海區，容積率為≤1.59且＞1.0，可用作居住或辦公，由珠海港控股集團有限公司競得，單價7020元/平，總地價4.4億元，溢價率65.96%。
西區方面，成交了2宗工業用地以及1總商務、零售商業用地，土地收入約1.72億元。4月8日，金灣航空新城首個商業用地拍出，宗地面積11883.34平方米，容積率≤2.3，終由珠海中南加華物業投資有限公司以樓面地價5290元/平方米、總地價1.44億元拿下。
橫琴新區成交1宗旅遊用地，土地收入約1.77億元。
後市：5月珠海預計5宗地塊入市
另據統計，2016年5月份珠海全市預計將有5宗土地入市競拍，全部集中在西區，其中金灣片區3宗，斗門片區2宗，分別是4宗工業用地和1宗商業、住宅用地。
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