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樓市週報:"紅五月"熱度提升 成交回升樓盤表現活躍

澳門房天下   2016-06-01 09:53

[摘要] 上週(5.23-5.29)珠海土地市場表現冷淡,仍無住宅用地推出;樓市商品房成交有所回升,市場持續有新貨推出,主城區、斗門均有純新項目入市,其中萬科打造的TOP系塔尖作品萬科海愉半島獲得預售,推出198套住宅單位,主要供應122.32-161.67㎡單位。

上週(5.23-5.29)珠海土地市場表現冷淡,仍無住宅用地推出;樓市商品房成交有所回升,市場持續有新貨推出,主城區、斗門均有純新項目入市,其中萬科打造的TOP系塔尖作品萬科海愉半島獲得預售,推出198套住宅單位,主要供應122.32-161.67㎡單位。

一、一手房市場

新增樓盤:上週(5.23-5.29)珠海全市共有4個住宅項目新增預售套數共508套,比上週(393)增加115套,環比上漲29.26%;新增批售面積6.65萬平方米,環比上週(4.03萬㎡)上漲65.01%。從業態來看,住宅新增預售503套,商業新增預售5套。

新增批售項目及套數分別是:九洲綠城·翠湖香山(138套)、萬科海愉半島(198套)、招商依雲水岸(43套)、春澤名苑(129套)。

上週(5.23-5.29)新增預售

上週(5.23-5.29)新增預售

成交分析:上週(5.23-5.29)珠海市一手商品房共簽約1462套,環比上升22.24%;簽約面積為14.26萬平米,環比上升19.84%。簽約量居前三位的分別是斗門(590套)、金灣(199套)、高欄港(151套)。

2016年第15周至22周珠海市一手商品房簽約情況

2016年第15周至22周珠海市一手商品房簽約情況

其中,斗門消化量較大的項目是:世榮碧水岸(119套)、華發峰尚岸(73套);金灣消化量較大的項目是:保利時代(103套)、中海左岸嵐庭(16套);高欄港消化量較大的項目是:平沙九號(30套)、金域陽光苑(26套)。

2016年第22周珠海市各區域一手商品房網簽量

2016年第22周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週(5.23-5.29)珠海市一手商品住宅签约1420套,环比上升23.59%,签约面积为13.66万平米,环比上升21.04%。

2016年第15周至22周珠海市一手商品住宅成交情況

2016年第15周至22周珠海市一手商品住宅成交情況

上週珠海網簽量有所回升,整體商品房網簽已恢復之前高位,從項目排名來看,上週由於幾個項目新開盤或加推,網簽量都超過100套,西區項目市場熱度較高,但主城區項目明顯有大幅回落,市場價格高度仍在。

上週(5.23-5.29)珠海主城區項目排名(按面積):

上週(5.23-5.29)珠海主城區項目排名

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)


二、土地市場

土地供應:上週(5.23-5.29)珠海新增1宗用地供應,為是位於西區(金灣)的新型產業用地,面積約16.75萬平方米,起拍總價5010萬元。

上週(5.23-5.29)新增土地供應

上週(5.23-5.29)新增土地供應

土地成交:上週(5.23-5.29)珠海全市沒有用地成交。

三、樓盤動態

2016年5月27日,香江集團&南方報業傳媒集團戰略合作啟動儀式暨橫琴金融傳媒中心產品發佈會在珠海橫琴長隆橫琴灣酒店隆重舉行,橫琴金融傳媒中心樣板間同步開放,37-98㎡商務公館現VIP登記中。

香江集團&南方報業傳媒集團戰略合作啟動儀式

香江集團&南方報業傳媒集團戰略合作啟動儀式

5月28日珠海主城區兩個住宅項目開盤銷售。其中位於前山梅花路303號的半山町為財富世家四期,據了解,開盤當天推出18棟和19棟34-98㎡單位,折後毛坯均價23500元/㎡,開盤2小時已經熱銷超過9成,可見目前市區中小戶型單位仍十分搶手。

另一個開盤項目是位於香洲區興檸路的珠光福康花園二期,據了解項目當天推出9棟、10棟共174套房源,戶型涵蓋76-142㎡二至四房,均價26000-29000元/㎡,帶精裝修。澳門房天下網編輯從珠海市商品房預(銷)售專網獲悉,項目早在5月16日已取得預售證。

珠光福康花園二期取得預售證

珠光福康花園二期取得預售證

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