[摘要] 上週（8.22-8.28）珠海土地市場新增1宗用地供應，有5宗土地成交，其中4宗位於唐家的住宅用地均拍出高價， 一幅地塊單價29120元/平方米，成為珠海新單價地王；市場新房新增量大漲，其中熱門板塊金灣唐家均有新增；上週網簽量相對活躍，受單價地王誕生的影響，相信未來區域內及周邊樓盤價格漲幅空間加大。
上週（8.22-8.28）珠海土地市場新增1宗用地供應，有5宗土地成交，其中4宗位於唐家的住宅用地均拍出高價， 一幅地塊單價29120元/平方米，成為珠海新單價地王；市場新房新增量大漲，其中熱門板塊金灣唐家均有新增；上週網簽量相對活躍，受單價地王誕生的影響，相信未來區域內及周邊樓盤價格漲幅空間加大，成交量也會有一定漲幅。
一、土地市場
土地供應：上週（8.22-8.28）珠海全市新增1宗用地供應，總供應面積為3900.26平方米，地塊位於金灣區，用地性質為國防交通加油加氣站。
土地成交：上週（8.22-8.28）珠海全市共有5宗土地成交，其中4宗位於唐家的住宅用地均拍出高價，该四宗地块宗地编号分别为16074/珠国土储2016-09、16075/珠国土储2016-10、16076/珠国土储2016-11、16077/珠国土储2016-12。地块均位于科技创新海岸北围片区，土地规划均为二类居住。
此4宗地塊開拍前已備受關注，競拍當天二十余家地产大鳄围猎！終4地成交总价70.47亿元，溢出率522.33%， 一宗地塊單價29120元/平方米，由格力地產競得，成為珠海新單價地王；另外3宗地塊均由雅居樂奪得，總建築面積20.6萬平方米，成交總價57.99億元。
高價新地王的誕生瞬間點燃樓市，8月29日澳門房天下小編致電唐家8個項目進行咨詢，了解到有5個樓盤漲價，其中保利西海岸涨幅高达7000元/㎡。另外，仁恆濱海半島三期已于上周日（8月28日）開盤，推出95-144㎡三至四房單位，加推當天即售罄，均價32000元/㎡，相對于二期單位26000元/㎡的價格，上漲了6000元/㎡。相信接下來“地王效應”會繼續影響唐家乃至整個珠海樓市，珠海未來房價繼續看漲。
二、一手房市場
新增樓盤：上週（8.22-8.28）珠海全市共有5個項目新增批售共1042套，比上週（346套）多696套，環比漲201.16%，批售面積10.7萬平米，環比上週（3.09萬㎡）漲246.28%。從業態來看，住宅新增預售691套，商業新增預售5套，其他新增預售346套。
新增批售項目及套數分別是：保利時代（232套）、仁恆濱海半島（232套）、橫琴紫檀文化中心（346套）、龍光·玖龍灣（188套）、華府駿景（44套）。
成交分析：上週（8.22-8.28）珠海市一手商品房共簽約1370套，簽約面積爲13.07萬平方米。簽約量居前三位的分別是斗門（446套）、金灣（240套）、橫琴（193套）。
其中，斗門消化量較大的項目是：華發水郡（119套）、 藍灣半島（81套）；金灣消化量較大的項目是：天慶·晉海岸（168套）、怡景豪庭（24套）；橫琴消化量較大的項目是：K2·荔枝灣（109套）、華發首府（32套）。
上週（8.22-8.28）珠海市一手商品住宅簽約1317套，簽約面積爲12.29萬平米。
上週網簽量相對活躍，每日成交基本接近200套，新開盤項目網簽較為活躍，斗門項目仍保持較高的成交量。
上週（8.22-8.28）珠海項目成交排名（按面積）：
三、樓盤動態
富力冠名2016珠澳國際超模總決賽驚豔收官
8月26日下午3點，當全國各地沈浸在地王競拍的狂歡之中，由澳門新商業文化出版社、珠海市商業發展協會主辦，珠海富力中心領銜冠名的“2016珠澳國際超模大賽總決賽”，在珠海富華裏鉑爾曼酒店3樓熱力開場。來自珠港澳以及世界各地的重量級大咖、時尚領袖，見證了幾十位國際超模佳麗的驚豔演出。
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時代傾城玫瑰美學樣板房爭艷開放
8月27日，歷時三個月，時代傾城玫瑰美學樣板房爭艷盛放，時代傾城全新四期也正式揭開面紗，奪目登場。開放首日吸引了眾多客戶到場觀看，場面火爆！據了解，時代傾城全新四期本次共開放三間樣板房，分別是98㎡三房兩廳兩衛，102㎡三房兩廳兩衛以及130㎡四房兩廳兩衛，據了解，本次時代傾城樣板間為時代地產2016版全新系列產品，不但在戶型設計做了強勢升級，在交付標準上也是進行了相當大的品質升級。
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位于珠海湖心路的恆裕江山匯銷售中心于8月27日盛大開放，銷售中心亮相當天，現場吸引了衆多市民的到訪，氣氛火爆。據了解，項目佔地面積14.3萬㎡，建築規模40萬㎡，即將推出85-125㎡精裝三至四房單位。
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平沙純新盤晟大翠海明珠銷售中心開放
2016年8月28日，位于平沙中心城區的晟大翠海明珠銷售中心正式對外開放，衆多意向購房者與主流媒體們聞訊紛紛前來一探究竟，現場人氣火爆，據悉，晟大·翠海明珠預計推售戶型涵蓋92.5㎡3房、113.7㎡4房單位，樣板間開放與開盤時間待定。
碧桂園•濠月灣VIP預登記正式開啟
碧桂園濠月灣VIP預登記于8月27日上午10時在珠海華發中演大劇院盛大開啓，現場火爆，未到10點登記處已大排長龍。下午3時碧桂園•濠月灣森林音樂會暨商家聯盟啓動大會于同一地點舉辦，宣布服務于碧桂園全球超300萬業主的“珠海之家”從此誕生，開啓以珠海優全資源聯動爲碧桂園業主服務的新時代。
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仁恆濱海半島加推當天即售罄
8月28日，仁恆濱海半島三期迎來開盤，推出95㎡、144㎡三房四房島尖資産新品，均價32000元/㎡，五百多組客戶搶購百余套房源，島尖成長資産再度火爆熱銷。
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