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珠海樓市持續降溫 購房者趨理性觀望情緒濃

澳門房天下   2016-12-01 10:07

[摘要] 上週(11.21-11.27)珠海仍無住宅用地供應,也無住宅用地成交;市場供貨持續回暖,全市共有3個項目取得預售證,推出524套單位,較前一週有較大幅度上升;成交方面,主要集中在西區,住宅網簽量刷新年內低點,整體來看目前購房者觀望情緒較濃,出手更為謹慎,珠海市場全面將至冰點。

上週(11.21-11.27)珠海仍無住宅用地供應,也無住宅用地成交;市場供貨持續回暖,全市共有3個項目取得預售證,推出524套單位,較前一週有較大幅度上升;成交方面,主要集中在西區,住宅網簽量刷新年內低點,整體來看目前購房者觀望情緒較濃,出手更為謹慎,珠海市場全面將至冰點。

一、一手房市場

新增預售:珠海樓市調控政策發佈已一個多月,市場供貨有所回暖。上週(11.21-11.27)珠海市共有3個項目新增批售524套,較前一周大幅上漲,漲幅達103.89%,其中住宅單位510套,商業單位14套。

2016年11月21日-11月27日新增預售項目一覽

2016年11月21日-11月27日新增預售項目一覽

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

2016年第48周(11.21-11.27)珠海市一手商品房共簽約340套,環比下降9.09%,簽約面積為3.30萬平方米,環比下降9.84%。

2016年第41周至第48周珠海市一手商品房簽約情況

2016年第41周至第48周珠海市一手商品房簽約情況

上週珠海市一手房商品房簽約量前三位分別是斗門(187套)、金灣(52套)、高欄港(30套)。

其中斗門消化量大的項目是:華發水郡(27套)、新俊湖苑(24套);金灣消化量大的項目是:中航花園(7套)、旭日海岸(6套);高欄港消化量大的項目是:海泉灣花園(14套)、港華花園(7套)。

2016年第48周珠海市各區域一手商品房網簽量

2016年第48周珠海市各區域一手商品房網簽量

上週珠海市一手商品住宅簽約271套,環比下降14.51%,簽約面積為2.62萬平方米,環比下降16.87%。

2016年第38周至第48周珠海市一手商品住宅成交情況

2016年第41周至第48周珠海市一手商品住宅成交情況

上週網簽量持續下滑,住宅僅網簽271套,再次刷新年內低點,平均網簽量在50套以下,網簽量集中在西區,但排名前列的項目周網簽量也不超過30套。

上週(11.21-11.27)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

上週(11.21-11.27)珠海項目成交排名TOP10

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(11.21-11.27)珠海共新增3宗用地供應,全部位於金灣,其中兩宗用地性質為工業用地,一宗用地性質為零售商業與商務,仍無新增住宅用地供應。

11.21-11.27珠海土地供應一覽

11.21-11.27珠海土地供應一覽

土地成交:上週(11.21-11.27)珠海全市共有2宗土地成交,其中一宗位於金灣,為工業用地;另一宗位於香洲,為一類物流倉儲用地。總成交面積約2.32萬平方米,均以底價成交。

11.21-11.27珠海土地成交一覽

11.21-11.27珠海土地成交一覽

三、樓市動態

純新宜居大盤——西湖濕地國際花園新品亮相

11月22日晚,“歎美水樂,美好有請”——2016西湖濕地國際花園新品發布會盛大啓幕,在珠海,在西湖濕地畔,一場燈光與科技融合的G20續集版晚會正式上演。眾多領導、嘉賓及媒體應邀出席,共同見證了這個金灣乃至珠海重量級別的超級大盤揭開神秘面紗。

發佈會現場

發佈會現場

西湖濕地國際花園位於珠海金灣區,是九洲控股和天志置業聯袂打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的非常值得期待的國際高爾夫社區,項目以珠海航空新城核心的優勢區位、生態資源彙聚的宜居價值將城市旅居生活提升到一個新的高度。

西湖濕地國際花園規劃圖

西湖濕地國際花園規劃圖

咨詢熱線:400-890-0000 转 821050

2016澳門國際設計聯展啟幕

2016年11月25日,2016澳門國際設計聯展在澳門婆仔屋文創空間順利啟幕。吸引了眾多國際頂尖大師、設計裝飾行業傑出代表、專家學者、跨界藝術家、材料商、各地代表團成員、媒體朋友近500人齊聚一堂,掀起國際設計熱潮。

剪綵儀式

剪綵儀式

11.27龍光玖龍府開盤 購房者置業更理性

11月27日,位於航空城10萬㎡金山公園旁的龍光玖龍府開盤,推出8、9棟97-132㎡單位,共164套單位,其中8棟毛坯均價18455元/㎡,9棟毛坯均價18955元/㎡,認籌5萬開盤當天可享受額外99折優惠。

根據資料顯示,該地塊是本年1月28日由龍光地産以6730元/㎡競得,爲當時的金灣地王,項目此次開盤受到關注度也非常高,但不同於今年前10個月項目開盤即遭瘋搶的情況,龍光玖龍府此次開盤並沒有全部售完,可看出珠海樓市新政發佈后,購房者觀望情緒變濃,購房也更加理性。

龍光玖龍府效果圖

龍光玖龍府效果圖

咨詢熱線:400-890-0000 转 804258

永旺簽約進駐珠海奧園廣場

12月26日,珠海奧園廣場永旺進駐簽約儀式在營銷中心盛大舉行。眾多領導、嘉賓、媒體及熱情的市民等近千人共同見證了簽約儀式盛典。永旺落戶珠海奧園廣場,位處新香洲核心發展片區,交通發達,周邊高端社區林立,商業配套存在空白和巨大需求,未來極具潛力和輻射效應。

簽約儀式盛典現場

簽約儀式盛典現場

咨詢熱線:400-890-0000 转 805285

萬科城"三溪"人居改善工程開放參觀

2016年11月27日,由珠海萬科城承建搬遷安置區"三溪"人居改善工程面向村民和媒體們開放並組織進行參觀,活動當天,媒體和村民們在現場了解工程的新進度和參觀樣板間,戶型包含82-141㎡2-4房單位,3梯7戶,均爲交樓標准,搬遷安置區預計在2018年6月竣工。

村民們在現場參觀工程進度

村民們在現場參觀工程進度

咨詢熱線:400-890-0000 转 832501

 

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