[摘要] 2016年11月底，澳門房天下MO記來到金灣西湖片區的新品-九洲天志西湖濕地國際花園進行踩盤，了解項目的新情況，並對周邊樓市的發展有了更深入的認識，目前西湖片區區域衆多 房企進駐，發展潛力不可估量，加上西湖濕地國際花園自身獨特的品質優勢，相信其項目入市將會把區域價值提升到新層次。
2016年11月份，澳門房天下MO記來到金灣西湖片區的新品-九洲天志西湖濕地國際花園進行踩盤，了解項目的新情況，並對周邊樓市的發展有了更深入的認識，西湖濕地國際花園處于金灣乃至珠海未來重要發展的樞紐位置，擁有不可多得的優越生態環境，目前西湖片區區域衆多 房企進駐，發展潛力不可估量，加上西湖濕地國際花園自身獨特的品質優勢，相信其項目入市將會把區域價值提升到新層次。
2016年11月21日下午，MO記來到西湖濕地國際花園項目，看到現場工作人員都在忙碌地准備著11月22日的新品發布會，據了解，售樓部已經基本完工，在11月22日新品發布會同步開放，別墅樣板間則會在12月面世。工地上目前部分地塊在打樁，部分還在進行地面平整工作，由于開發面積龐大，項目將會分兩期開發，首期將會推出233-466㎡3-5房別墅單位。
在2016年珠海樓市，唐家和金灣是重頭戲，金灣西湖片區則是重中之重，作爲珠海房地産發展的 ，西湖濕地國際花園就是這一浪潮之上的領航者。下面，就讓MO記爲大家挖掘和展現西湖濕地國際花園的未來發展潛力。
公告顯示，九洲天志于2013年10月24日取得了該地塊的《建設用地規劃許可證》，屬國有出讓高爾夫球場、別墅、公寓及商業用地。今年7月，九洲天志將上述用地作局部調整並分割成一期、二期及高爾夫球場用地共26個地塊。在上述用地上，九洲天志已開發有房地産及高爾夫俱樂部項目，包括2003年開業的27洞高爾夫球場，除高爾夫用地137萬平方米外，還有約98萬平方米土地，新啓動的房地産項目名稱爲西湖濕地國際花園。
據了解，西湖濕地國際花園位于珠海市金灣區西湖城區金灣路西側，毗鄰金灣二號閘，總建設用地面積約24.9萬㎡，總建築面積爲130252.29㎡，計容面積87787.48.55㎡。西湖濕地國際花園將主打高爾夫 別墅，一期項目將于2016年下半年推出。與同屬九洲集團旗下的翠湖香山別墅相比，西湖濕地國際花園的項目面積更大，配套也更爲齊全。
據了解到，2015年7月，該地産項目規劃條件進行了批前公示。公示顯示，項目規劃功能主要爲居住、康體、服務設施、商業及中小學用地，以居住康體爲主導功能。其中，居住用地爲84.52公頃，占總用地的33.81%。
近日，項目一期工程已完成報建，正進行批後公示。公示顯示，一期項目建築用地面積爲14202.37平方米，總建築規模爲27303.9平方米，建築層數爲2至3層，建築高度爲9.3至15.3米。一期由157棟獨棟別墅（地上兩層，地下一層），44棟聯排別墅（地上三層，地下一層）。
2016年6月22日，珠海天志發展置業有限公司西湖濕地國際花園項目一期建設用地規劃許可進行了批前公示。一期建設用地面積278835.09平方米，項目規劃功能主要爲居住、康體、服務設施、商業及中小學用地，以居住康體爲主導功能。其中，居住用地爲84.52公頃，占總用地的33.81%，商業混合用地爲9.79公頃，占總用地的3.92%，商業和康體用地爲144.40公頃，占總用地的57.76%，中小學用地爲2.11公頃，占總用地的0.84%。
配套方面，該項目配有2級鄰裏 2處(社區體育活動場地，社區工作用房及服務設施7500平方米，社區健康服務 2040平方米，居住小區文化室3500平方米，社區農貿市場一個，公共廁所2個，垃圾房2個，物業管理用房)、18班幼兒園2處，36班小學1處。
2016年6月22日，珠海天志發展置業有限公司西湖濕地國際花園高爾夫球場建設用地規劃許可進行了批前公示。高爾夫球場建設用地面積1368489.5平方米，計容積率總建築面積≤14000平方米。資料顯示，金灣高爾夫是科林·蒙哥瑪利2003年首次在中國大陸設計的高標准27洞錦標賽的球場。翠鷹球場和湯寶利球場組成一個18洞的錦標級球場，總長達7228碼，標准杆爲72杆。龍鷹球場則是一個9洞燈光球場。
總面積49000平方米的練習場是珠海 的真草練習場，集亞洲齊全的高爾夫練球設施：一個天然草坪雙向式揮杆練習區、兩個大型推杆果嶺、切球區和練習沙坑，是中國PG A訓練基地。球場水天一色的景象、造型獨特的沙坑和變幻莫測的海風以及沙地和海濱風格的景觀，充分顯示了傳統蘇格蘭球場的迷人風采。
近金灣航空新城利好不斷，不斷吸引著衆多剛需和投資者的目光，即使目前珠海樓市仍處于冷淡時期，但好的地段總是不愁關注的，作爲珠海重點發展區域的西區，樓市已呈現出整體蓬勃發展局勢，在珠海土地供應政策上，西湖片區也是開發的重點區域，根據國土資源部及省國土資源廳的工作部署，我市根據市場需求，統籌各區編制經營性用地出讓計劃，適時向市場推出各類經營性用地。從今年開始，珠海將按照三年滾動方式制定年度經營性用地出讓計劃，近三年將重點推介唐家後環片區、西湖城區等房地産用地，確保我市土地市場穩定發展。
航空新城片區有海，還有學校、醫院、産業等各項配套，新城的輪廓已 完善。因此，片區內每次推出新産品都受到客戶熱捧，體現了客戶對于片區價值的認可以及信心。金灣區2016年將新增4條區內公交線路和多條跨區公交線路其中新增線路還將首次開進航空新城片區，Z126路連接航空新城與湖心路口這一樞紐節點，801路更將打通航空新城內部與紅旗、三灶之間的公交連接，方便區域內居民的同時，也將加快航空新城內部城市功能的發展。
投資4億元占地3.6萬㎡ 金灣航空城將建設公共文化
2016年12月1日，MO記從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，金灣區航空城公共文化 36579.28平方米工程用地規劃許可批前公示。該 總投資近4億元，地上建築面積約2.9萬平方米，建成投入使用後將推動金灣區加快建設珠海西部 城區、完善航空城公共服務配套的步伐。
根據公示信息，金灣航空城公共文化 擬建在金灣航空新城核心區金鑫路西側、金河東路北側，用地單位爲珠海市金灣區文化體育旅遊局，用地性質爲文化設施用地，占地面積達36579.28㎡。據了解，繼建成金海岸文化藝術 後，金灣區還將在航空新城開建公共文化 、市民藝術 和産業服務 ，以便輻射面積約占珠海三分之二的珠海西部 城區。
2016年11月30日，金灣航空新城金湖大道批前公示，用地面積126932.15㎡，道路寬60米。目前，金湖大道提升工程正在初步設計階段，預計2016年底動工。
備受關注的金灣一中項目目前進展順利，主體土建工程預計在明年2月底完成， 工程及設備安裝調試力爭在2017年8月底完成，9月開學投入使用。按照計劃，金灣一中建成後將由省實驗中學托管，成爲省實驗中學珠海金灣校區。據介紹，金灣一中按國家示範性普通高中60個教學班3000名學生的標准和規模設計建設，規劃用地面積99887.7平方米，總建築面積81140.56平方米，共有18棟建築物。校園整體規劃大致分爲生活區、教學區、體育運動區三大部分。
廣東省人民醫院珠海醫院（珠海市金灣 醫院）2016年11月8日正式對外試業，試業期間將開設綜合內科等八個門診科室。
金灣還在建廣東實驗中學珠海金灣學校和航空新城小學，其中航空新城小學教學樓主體建築已于9月1日封頂，計劃于2017年1月底前完成項目整體移交。未來三年，金灣預計將新增加小學學位近3000多個，初中學位1500多個。
受“19050地塊”的助推，航空新城片區價格已普遍超過2.2萬，接近結果主城區的剛需區域，航空新城的地理位置 好，建設標准應該參考橫琴新區的標准。未來，這一片區的發展潛力有望超越珠海主城區，而且現在 的建設思維已經 前沿，相信未來航空新城能把珠海帶上另外一個階段，這裏以後樓價還會很大的 空間。
西湖濕地國際花園近也是動作連連，預計很快就可以入市。
2016年11月18日，珠海産權交易 發布了珠海天志發展置業有限公司50％股權增資擴股項目成交結果公告， 五百強企業中航40.4億持九洲天志50%股權，北臨航空新城核心，南接西湖，在金灣區 ，珠海九洲控股集團有限公司旗下的珠海天志發展置業有限公司（以下簡稱“九洲天志”），擁有約235萬平方米的土地（已建金灣高爾夫俱樂部等），頗受業內關注。
在九洲天志的核心資産中，引人注目的是位于金灣區西湖城區省道S272西側，約235萬平方米的土地。就是在這塊土地上，2003年，九洲天志建立了國內 家將市場定位于普通旅遊大衆的高爾夫俱樂部——金灣高爾夫俱樂部。也是在這塊土地的 ，2個月前，珠海崇峰房地産開發有限公司以19050元／平方米的高價拿地，刷新了當時珠海住宅用地的單價紀錄。
2016年11月22日晚，2016西湖濕地國際花園新品發布會盛大啓幕，發布會現場邀請到珠海市九洲控股集團領導、西湖濕地國際花園設計單位——法國歐博城市與建築設計有限公司、西湖濕地國際花園室內設計單位——深圳高文安設計有限公司、地産職業經理人、逾20家媒體，共同見證了這個金灣乃至珠海重量級別的超級大盤揭開神秘面紗。隨著港珠澳大橋建設及橫琴自貿區的發展，珠海成爲全國置業熱門區域，而珠海隨著整體城市發展戰略布局，西區成爲了重點發展區域，以航空新城爲主要載體的西城大開發，讓越來越多的置業者進軍到此熱門板塊。
西湖濕地國際花園，未入市即受到不少關注。一方面由于緊鄰金灣“19050地塊”備受矚目，另一方面以珠海紅籌國企九洲控股旗下珠海天志發展置業有限公司進行開發，加上金灣高爾夫全國十佳球場爲項目基礎，讓西湖濕地國際花園具備了品質、品牌上絕佳優勢。
不可複制自然資源景觀，是西湖濕地國際花園的天賦優勢。全國十佳高爾夫球場之中，濱臨南中國海，三面濕地公園簇擁，具有湖、海、濕地、果嶺、山景五重地貌，彙聚國內罕有的別墅景觀資源；國際級大商圈的優質服務。27洞高爾夫球會、大型商業集群、鄰裏文化 、高標准的 配套等滿足全齡需求的集萃，也將城市別墅的生活品質也提升到一個新的海拔。
位于金灣的西湖濕地國際花園，處于海陸空立體交通網的樞紐位置，擁有機場東路、珠海大道、廣珠延長線、香海大道等面向城際的交通網路。伴隨地段價值而來的，是對區域各配套價值的集大成，其中爲凸顯的就是生態價值。 級大型濕地公園，將在2016年底全面建成，而西湖濕地國際花園被三面濕地公園簇擁其中，湖景、海景、濕地景觀、公園景觀、高爾夫， 級別墅資源全面獨有， 級生態別墅大城已然成爲現實。
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