[摘要] 12月10日，珠海高新區首個人才共有産權住房項目——惠景慧園迎來了首次盛大開盤，當天共有200余批來自高新區100余家企業的各類人才成功地選到了自己心儀的房源。這標志著曆經一年多的准備工作後，惠景慧園人才共有産權房項目成功落地。
12月10日，珠海高新區首個人才共有産權住房項目——惠景慧園迎來了首次盛大開盤，當天共有200余批來自高新區100余家企業的各類人才成功地選到了自己心儀的房源。這標志著曆經一年多的准備工作後，惠景慧園人才共有産權房項目成功落地。
近年來，珠海高新區緊緊圍繞加快産城一體化的總體目標，圍繞“4+2”産業發展方向，制定並出台了吸引各類人才的“鳳凰計劃”，人才共有産權住房是其中重要組成內容之一。
惠景慧園人才共有産權住房項目自2015年下半年啓動企業資格申請，在其後近一年半的時間裏，共有産權項目工作小組成員走訪區內近300家優質企業，組織專場宣講會120余場，面向企業和員工對《珠海高新區産業人才共有産權住房管理實施辦法》（試行）進行充分解讀。截至今年6月底，區內共有149家企業通過資格審核，提交資料的申請人突破1000人。經過多輪審核，符合購房資質的申請人約爲670人。
今年9月25日，共有産權房工作小組本著“公開、公平、公正”的原則在南方軟件園多功能廳舉辦了企業配額選房順序的抽簽儀式，在各企業代表的見證下，本年度配售名額的選房順序一一落定，並在其後于高新區門戶網站進行公示。
惠景慧園項目作爲高新區首個面向産業人才量身打造的共有産權住房項目，它的順利推進將在一定程度上解決區內600余位高新人才剛需住房的問題，爲企業增加了穩定核心骨幹的重要籌碼。
什麽是共有産權住房？
共有産權房是指個人與政府按一定比例共同擁有産權的住房，珠海市高新區的共有産權房是按7：3的比例持有，個人持有70%産權，住房管理單位持30%産權。個人購買共有産權住房支付住房總價款的70%，擁有100%使用權。
申請人購買共有産權住房後在高新區主導産業企業內連續工作滿10年的，住房管理單位將30%共有産權無償轉讓給共有人，個人獲得100%産權，且産權可以上市交易。
申請購買共有産權住房的條件有哪些？
按《珠海高新區産業人才共有産權住房管理實施辦法》（試行）規定，想購買共有産權房，企業和員工都必須符合相關條件。企業必須是高新技術企業、雙軟認證企業、集成電路設計企業等，或者經管委會認定的其他企業；而申請員工必須符合急需緊缺專業的中級職稱以上人才，或者能力突出、業績顯著並在企業擔任中層以上職務的營銷或管理人才等條件，另外，申請人必須在珠海無任何形式自有房産，且5年內沒有房産交易記錄，還要能提供與企業簽訂的有效期一年以上的勞動合同以及相應完稅證明。
高新區的共有産權住房在哪裏？
珠海高新區首個共有産權項目——惠景慧園坐落于高新區科技創新海岸南圍科技八路288號。該項目由珠海市高新建設投資有限公司旗下的全資子公司——珠海高新同創房地産開發有限公司負責開發，項目爲占地33012.49平方米的商住用地，規劃容積率2.0，計容建築面積66024.98平方米，商業配套占比10%，建築密度22%，總套數爲656套。設計涵蓋了49㎡-98㎡的一房一廳、兩房一廳以及三房兩廳等戶型。項目根據《珠海高新區産業人才共有産權住房管理實施辦法》（試行）進行開發建設及相關配售工作，其中一期工程爲5、6、7三棟，可售房源數290套。
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