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2月澳門樓價$8.844萬/㎡ 同比涨$1.4707萬/㎡

澳門房天下   2017-03-16 16:11

[摘要] 澳門賭收直至2月份已經錄得七連升,樓市表現較為穩健。1、2月份受到農曆新年等因素影響,成交量和房價連續兩個月出現下跌,但對比2016年同期均有大幅上漲。

澳門賭收直至2月份已經錄得七連升,樓市表現較為穩健,然而1、2月份受到農曆新年等因素影響,成交量和房價連續兩個月出現下跌,但對比2016年同期均有大幅上漲。

2016年3月-2017年2月澳門住宅成交量及平均樓價走勢

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年2月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交546套,環比下跌15.35%,同比2016年2月(268套)則上漲103.73%。

2017年2月澳門平均樓價$8.844萬/㎡,較上月($8.9727萬/㎡)下跌$1287/㎡,同比則漲$1.4707萬/㎡。

2017年2月澳门住宅单位成交情况

2017年2月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:主要集中在澳門半島

從區域來看,2月澳門住宅單位成交仍然主要集中在澳門半島,路環平均樓價繼續大幅上漲。

2017年2月份澳门各区域住宅单位成交

2017年2月份澳门各区域住宅单位成交

2017年2月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年2月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲427套,占全員總成交總量比例近8成,相比前一個月環比跌16.93%;平均樓價爲$8.1752萬/㎡,環比上月跌$1374/㎡,平均實用面積59㎡。

氹仔2017年2月住宅單位成交84套,相比前一個月環比跌26.96%;平均樓價爲$9.4726萬/㎡,環比跌$7336/㎡,平均實用面積93㎡。

路環2017年2月住宅單位成交35套,相比前一個月環比漲118.75%;平均樓價爲$13.9374萬/㎡,環比漲$1.608萬/㎡,平均實用面積67㎡。

2017年2月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,2月澳門現樓成交474套,環比跌18.97%;平均樓價爲$8.2313萬/㎡,環比跌$486/㎡;平均實用面積63㎡。樓花方面,共成交72套,環比上月漲20%,平均樓價$12.3143萬/㎡,環比跌$1.003萬/㎡;平均實用面積74㎡。

2017年2月澳门住宅现楼及楼花成交

2017年2月澳門住宅現樓及樓花成交

2月澳門現樓成交量跌價穩

2017年2月澳門現樓成交474套,較前一個月出現小幅下跌,平均樓價爲$8.2799萬/㎡,相對於前一個月的平均樓價變化不大,平均實用面積63㎡,成交仍集中在澳門半島,單個區域成交394套,占現樓總成交比例超過8成。

2月澳门现楼成交量跌价稳

2月澳門樓花成交量價齊跌

2月份,澳門新盤仍沒有新動作。缺少新盤開售的推動,2月澳門樓花成交量繼續保持低水平,雖較上月有所回升,但全澳成交也僅有72套,平均樓價$12.3143萬/㎡,比上月跌$1.003萬/㎡,平均實用面積74㎡。

2月澳门楼花成交量價齊跌

有地產業者表示,近年經濟回暖,樓價交投氣氛改善,有發展商因應市況發展,計劃放緩銷售步伐,以貼近二手價賣出部分樓花後,將會暫時封盤,等待市況進一步明確後再開售,屆時呎價料有一定升幅。

進入“金三”以來,澳門整體市況保持暢旺,據了解今年首個開售的一手新盤“擎天 · 半島”提供1137-2088呎兩房至四房單位,另一個新盤澳地濠庭則提供1659-1667呎三房加工人房單位,均為一手房市場帶來新動力,再加上經濟利好因素將繼續帶旺樓市氣氛,相信三月份澳門樓市會再度活躍。

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