[摘要] 上週（2017.3.20-3.26）有4宗土地供應，總供應面積為14.35萬平米，其中兩宗為2宗為平沙的住宅用地，兩宗為西區的工業用地，上週共有13宗土地成交。新增預售方面，上週沒有住宅項目新增。上週珠海網簽持續有所上升，週末兩天網簽量超過150套，市場成交量活躍度增加，各樓盤持續趁勢加推，商辦用房成交活躍度也持續升溫。
上週（2017.3.20-3.26）有4宗土地供應，總供應面積為14.35萬平米，其中兩宗為2宗為平沙的住宅用地，兩宗為西區的工業用地，上週共有13宗土地成交，成交總面積為21.39萬平，成交總價約為2.96億元。新增預售方面，上週沒有住宅項目新增。上週珠海網簽持續有所上升，週末兩天網簽量超過150套，市場成交量活躍度增加，各樓盤持續趁勢加推，商辦用房成交活躍度也持續升溫。
一、一手房市場
新增預售:上週（2017.3.20-3.26）珠海市沒有新增預售項目。
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
上週（2017.3.20-3.26）珠海市一手商品房共簽約514套，環比上升33.51%，簽約面積為4.75萬平米，環比上升35.43%。
上週（2017.3.20-3.26）珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是新香洲（95套）、斗門（127套）、唐家（70套）。斗門消化量較大的項目是：招商·依雲水岸（19套）、華發·依山郡（19套）；新香洲消化量較大的項目是：珠海奧園廣場（84套）、萬科城（5套）；唐家消化量較大的項目是：惠景慧園（32套）、九洲綠城·翠湖香山（12套）。
上週（2017.3.20-3.26）珠海市一手商品住宅簽約353套，環比上升45.87%，簽約面積為3.47萬平米，環比上升40.16%。
上週（2017.3.20-3.26）珠海項目成交排名10（按面積）：
（注：一手房網簽數據來源于世聯行）
二、土地市場
土地供應：上週（2017.3.20-3.26）珠海共有4宗土地供應,總供應面積為14.35萬平米。其中2宗為工業用地，位於西區金灣。另外兩宗為平沙的商住用地，繼上次平沙一天連推10宗住宅用地之後，此次平沙土地供應再次發力，2宗地起拍價均為樓面地價4000/㎡，若以底價成交，總地價約7.83億元。值得注意的是，這2宗商住用地設置了高限價，為樓面地價6000元/㎡。
土地成交：上週（2017.3.20-3.26）珠海有13宗土地成交，均位於西區，成交總面積為21.39萬平，成交總價約為2.96億元。
值得一提的是，2月18日平沙一天連推的10宗地已於上週正式成交，總用地面積123301.45㎡，均以底價落槌。其中1宗住宅用地成交樓面價1300元/㎡，成交總價1982.8692萬元，這也是2017年珠海首宗住宅用地。
還有1宗商務地塊土地成交位於金灣西湖片區，總面積3.6萬㎡，終由珠海聯港投資控股有限公司以樓面5300元/㎡競得，成交總價1.94億元，溢價率1506%。
據小編了解，目前西湖片區有4塊商業項目，部分項目已經出爐規劃，有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。
三、樓市動態
3月25日萬科紅樹東岸迎來首次開盤，開盤當天人潮如流，隨著主持人宣布搖號開始，選房現場氛圍變得異常緊張。萬科·紅樹東岸擁有唐家一線山海景，占地約33萬平米，總建面約73萬平米，規劃別墅與高層組合的居住形態。此次主推1、2棟120-137㎡3-4房單位，均價2.8-3.5萬/平。
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