[摘要] 據澳門房天下數據統計，2017年3月珠海土地供應14宗，供應面積33.15萬㎡，環比2月（50.36萬㎡）下跌34.17%；土地成交25宗，成交面積72.46萬㎡，環比2月（27.52萬㎡）大幅上漲163.3%，成交金額11.08億元，環比2月（11.67億元）微跌5%。其中橫琴供應1宗建面5萬平商辦用地，成交2宗地塊，攬金6.3億元。
2017年3月份珠海樓市逐步走出低迷，17個項目取得20個預售，15個項目近5800套住宅單位進行價格備案。根據合富輝煌統計數據顯示，2017年3月珠海市商品房網簽成交共2495套，較上月（1196套）環比上漲109%，成交量大幅度提升。預計在4月份珠海還會迎來新的一波推貨潮，而土地市場又有什麼變化呢？一起來看2017年3月珠海土地報告吧。
據澳門房天下數據統計，2017年3月珠海土地供應14宗，供應面積33.15萬㎡，環比2月（50.36萬㎡）下跌34.17%；土地成交25宗，成交面積72.46萬㎡，環比2月（27.52萬㎡）大幅上漲163.3%，成交金額11.08億元，環比2月（11.67億元）微跌5%。其中橫琴供應1宗建面5萬平商辦用地，成交2宗地塊，攬金6.3億元。
土地供應：平沙供應2宗住宅地 橫琴1宗商辦地出讓
據澳門房天下數據監控中心統計，3月珠海新增土地供應14宗33.15萬㎡，供應面積環比下跌34.17%。
從各區域看，3月供地西區獨占鳌頭，有12宗地塊出讓；主城區和橫琴各有1宗土地供應。從地塊性質來看，3宗住宅用地，2宗商業辦公用地，1宗港口用地，8宗工業用地。
在3月土地供應中平沙和橫琴的表現很受市場關注，繼2月連供10宗地後平沙再推出2宗限價住宅用地，起拍價均為樓面地價4000元/㎡，若以底價成交，總地價約7.83億元。值得注意的是，2宗商住用地設置了高限價，高限價爲樓面地價6000元/㎡。
這2宗宅地還將配套建設人才住房、公共租賃住房和12班幼兒園，將在4月28日進行競拍。
3月份橫琴1宗商辦、酒店用地掛牌出讓，起拍價均為樓面地價5660元/㎡，若以底價成交，總地價約2.85億元。該宗地面積12607.31㎡，計容積率建築面積≤50429㎡，此外競買人或實際控制人應爲《財富》“世界500強”排行榜內的企業。據小編統計，季度橫琴共成交了4宗地塊，成交金額16.93億元。
土地成交：2017年首宗住宅地花落平沙
據澳門房天下數據監控中心統計，3月珠海土地成交25宗72.46萬㎡，環比上漲163.3%，成交金額11.08億元，環比微跌5%。
從各區域看，3月西區成交宗數唱主角，主城區2宗地塊，西區21宗土地成交，橫琴2宗地塊出讓。從地塊性質來看，1宗科教研發用地、1宗港口用地、1宗住宅用地、11宗商辦用地、11宗工業用地。其中住宅用地位于平沙，成交樓面價1300元/㎡，成交總價1982.8692萬元，爲底價成交。
在3月份，橫琴有2宗地塊成交，其中1宗爲科教研發用地，由橫琴德國城投資（澳門）有限公司以樓面地價3700元/平，總價3.7億元競得。該地塊位於橫琴新區天羽道東側、港澳大道南側、和順街西側、濠江路北側，宗地面積60339.83㎡，計容積率總建築面積≤100000㎡。另外1宗地位于橫琴新區富邦道東側、興盛三路南側、富國道西側、興盛二路北側，宗地面積11913.82㎡，規劃土地用途爲辦公、商業，由橫琴智數雲計算産業研究院有限公司競得，成交樓面價4850元/㎡，成交總價2.6億元。
在金灣西湖片區，1宗3.6萬平商務地塊成交，該地塊由珠海聯港投資控股有限公司競得，成交樓面價5300元/㎡，成交總價1.94億元，溢價率1506%。該地塊配建計容建築面積18000平方米的公共服務設施和地下兩層不少于800個停車位的停車場。
據小編了解到，目前西湖片區有4塊商業項目，部分項目已經出爐規劃，有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。金灣將建設中南加華城市廣場、華發精品商都、祥琪商業大廈和金灣毛林惠豐酒店等一批項目建設。
後市：4月珠海12宗地塊競拍
據澳門房天下統計，2017年4月珠海有12宗土地競拍，挂拍面積31.73萬㎡，其中2宗住宅用地、2宗商辦用地、8宗工業用地。
從各區域來看，西區有11宗土地競拍；橫琴1宗地塊競拍；主城區無地塊參與競拍。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
