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3月珠海土地:橫琴2地塊成交6.3億元 平沙挂拍2宗宅地

澳門房天下   2017-04-01 15:16

[摘要] 據澳門房天下數據統計,2017年3月珠海土地供應14宗,供應面積33.15萬㎡,環比2月(50.36萬㎡)下跌34.17%;土地成交25宗,成交面積72.46萬㎡,環比2月(27.52萬㎡)大幅上漲163.3%,成交金額11.08億元,環比2月(11.67億元)微跌5%。其中橫琴供應1宗建面5萬平商辦用地,成交2宗地塊,攬金6.3億元。

2017年3月份珠海樓市逐步走出低迷,17個項目取得20個預售,15個項目近5800套住宅單位進行價格備案。根據合富輝煌統計數據顯示,2017年3月珠海市商品房網簽成交共2495套,較上月(1196套)環比上漲109%,成交量大幅度提升。預計在4月份珠海還會迎來新的一波推貨潮,而土地市場又有什麼變化呢?一起來看2017年3月珠海土地報告吧。

據澳門房天下數據統計,2017年3月珠海土地供應14宗,供應面積33.15萬㎡,環比2月(50.36萬㎡)下跌34.17%;土地成交25宗,成交面積72.46萬㎡,環比2月(27.52萬㎡)大幅上漲163.3%,成交金額11.08億元,環比2月(11.67億元)微跌5%。其中橫琴供應1宗建面5萬平商辦用地,成交2宗地塊,攬金6.3億元。

土地供應:平沙供應2宗住宅地 橫琴1宗商辦地出讓

據澳門房天下數據監控中心統計,3月珠海新增土地供應14宗33.15萬㎡,供應面積環比下跌34.17%。

2017年3月珠海土地

3月珠海各區域土地供應詳情

從各區域看,3月供地西區獨占鳌頭,有12宗地塊出讓;主城區和橫琴各有1宗土地供應。從地塊性質來看,3宗住宅用地,2宗商業辦公用地,1宗港口用地,8宗工業用地。

在3月土地供應中平沙和橫琴的表現很受市場關注,繼2月連供10宗地後平沙再推出2宗限價住宅用地,起拍價均為樓面地價4000元/㎡,若以底價成交,總地價約7.83億元。值得注意的是,2宗商住用地設置了高限價,高限價爲樓面地價6000元/㎡。

2017年3月珠海土地

平沙2宗地塊概況

這2宗宅地還將配套建設人才住房、公共租賃住房和12班幼兒園,將在4月28日進行競拍。

3月份橫琴1宗商辦、酒店用地掛牌出讓,起拍價均為樓面地價5660元/㎡,若以底價成交,總地價約2.85億元。該宗地面積12607.31㎡,計容積率建築面積≤50429㎡,此外競買人或實際控制人應爲《財富》“世界500強”排行榜內的企業。據小編統計,第一季度橫琴共成交了4宗地塊,成交金額16.93億元。

2017年3月珠海土地

17040/珠國土儲2017-01地塊概況

土地成交:2017年首宗住宅地花落平沙

據澳門房天下數據監控中心統計,3月珠海土地成交25宗72.46萬㎡,環比上漲163.3%,成交金額11.08億元,環比微跌5%。

2017年3月珠海土地

3月珠海各區域土地成交詳情

從各區域看,3月西區成交宗數唱主角,主城區2宗地塊,西區21宗土地成交,橫琴2宗地塊出讓。從地塊性質來看,1宗科教研發用地、1宗港口用地、1宗住宅用地、11宗商辦用地、11宗工業用地。其中住宅用地位于平沙,成交樓面價1300元/㎡,成交總價1982.8692萬元,爲底價成交。

在3月份,橫琴有2宗地塊成交,其中1宗爲科教研發用地,由橫琴德國城投資(澳門)有限公司以樓面地價3700元/平,總價3.7億元競得。該地塊位於橫琴新區天羽道東側、港澳大道南側、和順街西側、濠江路北側,宗地面積60339.83㎡,計容積率總建築面積≤100000㎡。另外1宗地位于橫琴新區富邦道東側、興盛三路南側、富國道西側、興盛二路北側,宗地面積11913.82㎡,規劃土地用途爲辦公、商業,由橫琴智數雲計算産業研究院有限公司競得,成交樓面價4850元/㎡,成交總價2.6億元。

2017年3月珠海土地

17003/珠橫國土儲2016-04地塊概況

2017年3月珠海土地

17002/珠國土儲2016-03地塊概況

在金灣西湖片區,1宗3.6萬平商務地塊成交,該地塊由珠海聯港投資控股有限公司競得,成交樓面價5300元/㎡,成交總價1.94億元,溢價率1506%。該地塊配建計容建築面積18000平方米的公共服務設施和地下兩層不少于800個停車位的停車場。

2017年3月珠海土地

17023/珠國土儲2017-11地塊概況

據小編了解到,目前西湖片區有4塊商業項目,部分項目已經出爐規劃,有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。金灣將建設中南加華城市廣場、華發精品商都、祥琪商業大廈和金灣毛林惠豐酒店等一批項目建設。

後市:4月珠海12宗地塊競拍

據澳門房天下統計,2017年4月珠海有12宗土地競拍,挂拍面積31.73萬㎡,其中2宗住宅用地、2宗商辦用地、8宗工業用地。

2017年3月珠海土地

2017年4月珠海土地拍賣預告

從各區域來看,西區有11宗土地競拍;橫琴1宗地塊競拍;主城區無地塊參與競拍。

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