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珠海限購加碼樓市"雪上加霜" 2項目開盤住宅連跌2周

澳門房天下   2017-04-11 14:52

[摘要] 4月8日,珠海樓市調控再次升級,限購範圍擴大,限貸資格加緊,在目前珠海市場已經較爲冷清下,此次政策將給珠海樓市短期內帶來嚴重影響,預計價格將會有所滑落。

上週2個項目取得預售,推200套住宅單位。土地市場方面,珠海1宗地塊供應,1宗地塊成交。上週珠海市一手商品住宅簽約210套,環比下降15.32%,簽約面積2.22萬平,環比下降14.55%。本周珠海住宅網簽持續稍有滑落,日均網簽僅有30套左右。

4月7日,珠海4個項目506套住宅單位進行了價格備案,這4個項目分別是中信紅樹灣、鴻吉府小區、仁恆濱海半島和恆榮·城市溪谷。其中恆榮·城市溪谷房價上漲超5000元/平(建築面積)。

4月8日,珠海樓市調控再次升級,限購範圍擴大,限貸資格加緊,在目前珠海市場已經較爲冷清下,此次政策將給珠海樓市短期內帶來嚴重影響,預計價格將會有所滑落。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.4.3-4.9)珠海有2個項目新增3個預售,供應200套住宅單位和19套商業單位,供應建築面積2.3萬平,這2個項目分別是唐家的九洲綠城·翠湖香山和金灣的新金都郡府。

珠海限購加碼

4.3-4.9珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.4.3-4.9)珠海市一手商品房共簽約345套,環比微跌30.86%,簽約面積3.32萬平,環比下降24.65%。

珠海限購

2017年第7-14周珠海市新房簽約情況

上週(2017.4.3-4.9)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(81套)、橫琴(77套)、橫琴(39套)。斗門消化量較大的項目是:美湖灣(13套)、華發·依山郡(4套);橫琴消化量較大的項目是:中大金融中心(53套)、橫琴國貿大廈(8套);金灣消化量較大的項目是:中海左岸岚庭(18套)、陽光一號公館(8套)。

珠海限購加碼

2017第14周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.4.3-4.9)珠海市一手商品住宅簽約210套,環比下降15.32%,簽約面積2.22萬平,環比下降14.55%。

珠海限購加碼

2017年第7-14周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.4.3-4.9)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海限購加碼

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.4.3-4.9)僅有1宗土地供應,供應面積近3千平。該地塊位于斗門,用地性質爲工業用地,起拍地面價364元/平。

珠海限購加碼

4.3-4.9珠海土地供應情況

土地成交:上週(2017.4.3-4.9)珠海僅有1宗工業用地成交,成交面積4萬平,成交金額1929.82萬元。該地塊由大東科技材料(珠海)有限公司競得,成交樓面價480元/㎡。

珠海限購加碼

4.3-4.9珠海土地成交情況

三、樓市動態

中安廣場SOHO開盤主推58㎡公寓

4月8日,拱北大型綜合體中安廣場盛大開盤,吸引了不少市民到場咨詢、了解。項目主推B棟591套SOHO公寓:約58㎡,價格在30000~33000元/平之間。

珠海限購加碼

中安廣場開盤現場

斗門華發峰尚二期開盤 均價15500元/平

4月8日,位于斗門區白蕉路東側的華發峰尚二期開盤,推出58-132㎡的二至四房單位,均價15500元/㎡。

咨詢熱線:400-890-0000轉829358

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