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限購升級首週 成交持續下滑3项目将推758套住宅

澳門房天下   2017-04-18 10:07

[摘要] 上週3個項目取得預售,推758套住宅單位。土地市場方面,珠海1宗地塊供應,1宗地塊成交。上週珠海市一手商品住宅簽約188套,環比下降10.48%,簽約面積1.98萬平,環比下降10.68%。限購首周,珠海住宅網簽持續稍有滑落,市場成交冷淡,大部分樓盤成交僅有個位數,但商辦項目由於不受限購影響,辦公類成交量加大。

上週3個項目取得預售,推758套住宅單位。土地市場方面,珠海3宗地塊供應,4宗地塊成交。上週珠海市一手商品住宅簽約188套,環比下降10.48%,簽約面積1.98萬平,環比下降10.68%。限購首周,珠海住宅網簽持續稍有滑落,市場成交冷淡,大部分樓盤成交僅有個位數,但商辦項目由於不受限購影響,辦公類成交量加大,預計珠海市場住宅成交量持續降低,商辦產品活躍度加大。

上周僅有一個樓盤住宅價格備案,位于斗門白藤路的誠諱麗苑,1棟116套住宅,建築總面積11035.92平,均價19039.37元/平(建築面積)。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.4.10-4.16)珠海有3個項目新增5個預售,供應758套住宅單位、124套商業單位和345套辦公單位,供應建築面積15.83萬平,這3個項目分別是唐家的格力海岸和仁恆濱海半島以及横琴金貿坐標,其中,格力海岸更是一天獲取三個住宅預售,共510套。

4.10-4.16珠海新增預售情況

4.10-4.16珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.4.10-4.16)珠海市一手商品房共簽約334套,環比下降3.19%,簽約面積3.22萬平,環比下降3.18%。

一手商品房簽約

2017年第8-15周珠海市新房簽約情況

上週(2017.4.10-4.16)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是橫琴(87套)、斗門(79套)、高欄港(38套)。橫琴消化量較大的項目是:中大金融中心(69套)、橫琴國貿大廈(6套);斗門消化量較大的項目是:華發依山郡(16套)、華發水郡(8套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(24套)、京華假日灣花園(6套)。

2017第15周珠海市各區域新房網簽量

2017第15周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.4.10-4.16)珠海市一手商品住宅簽約188套,環比下降10.48%,簽約面積1.98萬平,環比下降10.68%。

住宅成交

2017年第8-15周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.4.10-4.16)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海項目成交

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.4.10-4.16)共有3宗土地供應,供應面積5.95萬平。其中兩地塊位於保稅區,爲商務商業用地,另一地塊位於平沙,爲工業用地。

土地供應

4.10-4.16珠海土地供應情況

土地成交:上週(2017.4.10-4.16)珠海共有4宗土地成交,位於金灣和斗門,其中3宗為工業用地,另外一宗為新型產業用地。成交面積9.5萬平,成交金額5928.2萬元。

土地成交

4.3-4.9珠海土地成交情況

三、樓市動態

橫琴金貿坐標營銷中心盛放

4月16日上午,口岸服務區約14萬方建面現代綜合體橫琴金貿坐標在項目現場舉辦了營銷中心開放的盛大儀式。眾多媒體和意向客戶共同見證了口岸服務區又一焦點項目的啓幕。

橫琴萬象世界

橫琴金貿坐標營銷中心開放現場

咨询热线:400-890-0000 轉 819894

泰盈·玖悅灣產品發佈會

4月15日,位於唐家的泰盈·玖悅灣新品發布會在銷售中心正式亮相,爲現場嘉賓傾情演繹了一場關于人文與生活品質的人居盛宴。

不可複製的稀有 泰盈·玖悅灣產品發佈會圓滿結束

泰盈·玖悅灣新品發佈會現場

咨询热线:400-890-0000 轉 832262

 世榮作品壹號樣板間開放

4月15日,位於斗門珠峰大道1399號世榮作品壹號樣板房迎來開放,本次開放的樣板房包括46棟02房、46棟03房和47棟01房三種戶型。

世榮作品壹號

世榮作品壹號效果圖

咨询热线:400-890-0000 轉 647409

SOLER聯合辦公空間渠道推介會

4月15日SOLER聯合辦公空間渠道推介會于藍海金融中心開放活動,此次會議介紹的是由廣東大粵地産投資有限公司打造所樂聯合辦公室。

SOLER聯合辦公空間渠道推介會

推介會現場

咨询热线:400-890-0000 轉 832314

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