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澳門樓市"金三"回暖 量價齊升成交量漲105%

澳門房天下   2017-04-19 16:18

[摘要] 經歷了開年連續兩個月的低成交,3月澳門樓市大幅度回春,成交量環比上個月漲超一倍,平均樓價小幅度上升,環比2016年同期均有大幅度上漲,這與傳統的“金三”好時期也是分不開的。

經歷了開年連續兩個月的低成交,3月澳門樓市大幅度回春,成交量環比上個月漲超一倍,平均樓價小幅度上升,環比2016年同期均有大幅度上漲,這與傳統“金三”好時期也是分不開的。

澳門房價

據澳門房天下數據監控中心監測,澳門特別行政區政府財政局數據顯示,2017年3月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交1120套,環比上漲105.13%,同比2016年3月(591套)則上漲89.5%。

2017年3月澳門平均樓價$9.1801萬/㎡,較上月($8.844萬/㎡)漲$3361/㎡,同比2016年(7.27萬/㎡)則漲$1.906萬/㎡。

澳門房價

2017年3月澳門住宅單位成交情況

各區域住宅成交:主要集中在澳門半島

從區域來看,3月澳門住宅單位成交仍然主要集中在澳門半島,路環平均樓價經歷連續上漲之後終於有所下跌。

澳門房價

2017年3月份澳門各區域住宅單位成交

2017年3月份澳門各區域住宅單位成交

澳門半島2017年3月申報結算資産移轉印花稅住宅單位成交量爲832套,占全員總成交總量比例近7成多,相比前一個月環比漲94.84%;平均樓價爲$8.7528萬/㎡,環比上月上漲$5776/㎡,平均實用面積59㎡。

氹仔2017年3月住宅單位成交211套,相比前一個月環比漲151.19%;平均樓價爲$9.5775萬/㎡,環比漲$1049/㎡,平均實用面積89㎡。

路環2017年3月住宅單位成交77套,相比前一個月環比漲120%;平均樓價爲$13.9374萬/㎡,環比跌1.91萬/㎡,平均實用面積62㎡。

2017年3月澳門住宅現樓及樓花成交

根據統計數據顯示,3月澳門現樓成交973套,環比跌105.27%;平均樓價爲$8.5425萬/㎡,環比漲$3112/㎡;平均實用面積65㎡。樓花方面,共成交147套,環比上月漲104.16%,平均樓價$13.1429萬/㎡,環比漲$8296/㎡;平均實用面積69㎡。

2017年3月澳門住宅現樓及樓花成交

2017年3月澳門住宅現樓及樓花成交

3月澳門現樓成交量價齊漲

2017年3月澳門現樓成交973套,較前一個月出現大幅度上漲,平均樓價爲$8.5425萬/㎡,相對於前一個月的平均樓價變漲幅較大,平均實用面積65㎡,成交仍集中在澳門半島,單個區域成交765套,占現樓總成交比例超7成多。

3月澳門現樓成交

3月澳門樓花成交量價齊跌

3月份,澳門現較多新盤,帶動了三月樓花的成交,3月澳門樓花成交量有了大幅度的上升,同比上個月漲一倍左右,全澳成交有147套,平均樓價$13.1439萬/㎡,比上月漲$8296/㎡,平均實用面積69㎡。

3月澳門樓花成交

樓市“金三”的到來,由于受市場積存的購買力在春節過後釋放,加上多個新盤開張帶動,3月份澳門住宅成交量以及平均樓價皆有大幅度提升,澳門的整體市況持續旺盛。加上港珠澳大橋通車在即和經濟利好等多項因素的帶動,給澳門注入新的發展機遇,相信樓市活躍的氣氛將會繼續持續。

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