[摘要] 橫琴口岸目前最主要的是在售商業産品，很多項目都遇到珠海限購投資渠道轉向寫字樓的好時機，最近不少項目都有了新的動作，橫琴金貿坐標將推出110-220㎡辦公寫字樓，均價39000-42000元/㎡，中國華融大廈開放樣板間。
隨著橫琴優惠政策逐步實施，不少企業都紛紛布局橫琴，目前橫琴重點發展商務服務、休閑旅遊、特色金融和高新技術等高端服務業，注冊企業已超過3萬家，注冊資本總額超過1.6萬億，實際引進世界500強企業在橫琴投資項目97家，85個重點項目總投資超過3400億元，在前段時間，橫琴自貿片區迎來八大重點項目的簽約，涵蓋高新科技、企業總部、互聯網科技、商貿服務、金融創新以及文化創意等多個領域。
橫琴寫字樓迎發展機遇15項目將入市
在小編看來，2017年第二季度，橫琴寫字樓將進入到新的發展高度，尤其是橫琴口岸區域和橫琴大道文化創意區，目前金融島也迎來了新的發展機遇。橫琴口岸目前最主要的是在售商業産品，很多項目都遇到珠海限購投資渠道轉向寫字樓的好時機，最近不少項目都有了新的動作，橫琴金貿坐標
橫琴金貿坐標4223港币/呎4.62分口岸服務區400-176-0760 转 807711將推出110-220㎡辦公寫字樓，均價39000-42000元/㎡，中國華融大廈
中國華融大廈4433港币/呎4.83分橫琴新區興澳路400-176-0760 转 810196開放樣板間。據中原地産數據顯示，橫琴寫字樓價格由2016年1月2.83萬/平上漲到目前3.82萬/平，漲幅約35%。
據數據顯示，2017年3月橫琴成交住宅64套，成交量與2月相比上升48.84%，但區域整體成交量仍處于低位。2017年3月橫琴均價45028.30元/平方米，環比小幅上升1.74%。與其他片區相比，橫琴市場價格堅挺，市場調控收緊後，區域價格波動幅度不大。
區域發展離不開人流量，隨著中海名鑽、華融琴海灣、橫琴總部大廈
橫琴總部大廈11613港币/呎5.00分橫琴新區港澳大道（橫琴新區展廳旁）400-176-0760 转 806326陸續入夥，爲橫琴提供了2416套住宅單位和5.18萬平辦公單位，這些居住、辦公單位可以爲進駐橫琴的企業和員工解決居住和工作需求，隨著橫琴基礎建設加速，生活配套逐步完善，相信未來人流量將會慢慢提升，橫琴發展有利更堅實的基礎。
2017年預計橫琴還有15個項目入市，在口岸服務區有橫琴金貿坐標橫琴金貿坐標4223港币/呎4.62分口岸服務區400-176-0760 转 807711預計5月入市、灏怡財富中心和盛世國際廣場預計7-8月入市，位于橫琴金融島的則有中交匯通·橫琴廣場、中國鐵建大廈、華發廣場等項目預計在下半年面市，在文化創意區和科教研發區比較引人矚目的項目有天慶項目、香洲埠
香洲埠待定4.95分橫琴新區仁山路188號400-176-0760 转 828234文化院街、橫琴萬象世界。這些項目將會帶來公寓和辦公産品，預計下半年橫琴市場成交將以寫字樓和商業爲主，帶動整體市場購房氣氛。
利好政策支撐 澳門投資推動橫琴樓市發展
澳門投資是橫琴發展的重要的推動力量，據中原數據庫資料顯示，去年橫琴買家當中，澳門投資者佔總體約30.22%。由於橫琴政策逐步完善、一六年底正式推出澳門單牌車可進出橫琴措施等，眾多利好因素不停刺激橫琴樓市發展，令越來越多人認可橫琴市場，從而帶動樓市成交量大增。隨著澳門單牌車進出橫琴政策實施，打通橫琴與澳門之間的隔膜，加上橫琴政策逐步完善，相信未來將引來更多港澳買家入市橫琴。
粵港澳大灣區 橫琴是重要發展引擎
近日，《政府工作報告》中提出建設粵港澳大灣區，以推動內地與港澳深化合作，研究制定粵港澳大灣區城市群發展規劃。而珠海作爲粵港澳內的重要成員，對推動粵港澳大灣區建設已有部署。珠海市政府會議提出，除了加快建設珠江西岸核心城市外，還將建設“粵港澳大灣區創新高地、一帶一路戰略支點、城鄉共美的幸福之城”。
橫琴作爲珠海的獨特耀眼的自貿區，正著力吸引更多的澳門企業到橫琴投資，拓展澳門産業多元發展的空間。憑借背靠內地、對接港澳、走向世界的開放優勢，橫琴已成爲衆多500強企業總部“引進來”和“走出去”的重要平台。港珠澳大橋年底建成通車後，橫琴勢必會接收港澳兩地的經濟流、人才流、科技流，與此同時，這也將帶動橫琴寫字樓的蓬勃發展。
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