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住宅進入冷凍期環比跌近4成 珠海8宅地攬金46億元

澳門房天下   2017-06-05 15:35

[摘要] 上週珠海全市沒有新增住宅批售。土地市場方面,珠海10宗地塊成交,攬金46.54億元,其中唐家連拍5地塊,攬金近40億元。珠海市一手商品商品房簽約237套,環比下跌44.63%,簽約面積2.29萬平,環比下跌43.80%。上週珠海住宅網簽約208套,環比下降38.46%。

上週珠海全市沒有新增住宅批售。土地市場方面,珠海10宗地塊成交,攬金46.54億元,其中唐家連拍5地塊,攬金近40億元。珠海市一手商品商品房簽約237套,環比下跌44.63%,簽約面積2.29萬平,環比下跌43.80%。上週珠海住宅網簽約208套,環比下降38.46%。較前網簽小高潮之後,住宅網簽量已經是連續兩週持續下跌了,而5月新增預售共5645套,未來市場推量將會加大,相信開發商也會陸續推出購房優惠折扣,能否激起購房者們的購買慾望呢?

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.5.29-6.04)珠海全市沒有新增住宅批售。

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.5.29-6.04)珠海市一手商品房共簽約237套,環比下跌44.63%,簽約面積2.29萬平,環比下跌43.80%。

樓市週報

2017年第15-22周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.5.29-6.04)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(62套)、高欄港(60套)、金灣(38套)。斗門消化量較大的項目是:中邦城市花園(17套)、藍灣半島(14套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(49套)、鴻吉府(11套);金灣消化量較大的項目是:保利時代(21套)、金地撲滿花園(3套)。

樓市週報

2017第22周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.5.29-6.04)珠海市一手商品住宅簽約208套,環比下降38.46%,簽約面積2.03萬平,環比下跌36.54%。

樓市週報

2017年第15-22周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.5.29-6.04)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

樓市週報

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.5.29-6.04)珠海全市沒有土地供應。

土地成交:上週(2017.5.29-6.04)珠海有10宗土地成交,其中5宗位於主城區唐家,均為二類住宅用地;4宗位于西區金灣,為工業、住宅、商業用地;另1宗位于西區斗門,爲二類住宅用地。

樓市週報

樓市週報

 5.29-6.04珠海土地成交情況

其中珠海市唐家科技創新海岸北圍片區5宗住宅用地競拍,拍地總價近40億元。根據規劃,科技創新海岸北圍及TOD項目將打造成省、市、區企共建“産城融合、綠色宜居”的生態新城,這5宗地塊均位于科技創新海岸北圍,是高新區未來重點發展的區域,毗鄰珠海北站。在前段時間該區域規劃地鐵2號線,並在規劃區內設置港灣北路站,區域內將構建形成地鐵+城軌+有軌電車+快速路的交通體系,稱得上是交通便利。在小編看來,該區域和航空新城均有著很強的發展後勁。

唐家5宗宅地競拍

唐家5宗宅地競拍結果

珠海市平沙2宗住宅用地競拍,分別是三一海洋重工有限公司以總價2.07億元、珠海萬華房地産開發有限公司以總價6.25億元拍得。而斗門乾務鎮1宗住宅用地競拍,則是珠海市佳駿投資有限公司以最高限價7500元/平+2820平米配建面積,總價2.17億元競得,配建影響後的可售樓面地價超過10500元。

平沙2宗宅地成交

平沙2宗宅地成交情況

斗門宅地競拍

斗門宅地競拍結果

三、樓市動態

2017年6月3日上午10點,位于珠海西區的奧園香海美景舉行了盛大的“營銷中心開放儀式”。項目自配社區幼兒園,小面積低總價,爲積極進取的城市精英傾心打造32-83平米精銳空間,低門檻兼得高品質優越生活,構築健康生活的品牌理念。

奧園香海美景

分紅專線:0756-5313888

項目地址:珠海市斗門區湖心路與白藤九路交匯處

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