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上週唐家再推1宅地 住宅網簽360套平穩上升

澳門房天下   2017-06-20 16:45

[摘要] 上週(2017.6.12-6.18)珠海新增2個住宅批售。土地市場方面,珠海2宗地塊供應,5宗土地成交。珠海市一手商品房共簽約493套,環比上升30.42%,簽約面積爲4.78萬平米,環比上升28.32%。珠海市一手商品住宅簽約360套,環比上升9.42%,簽約面積爲3.46萬平米,環比上升6.35%。

上週(2017.6.12-6.18)珠海新增2個住宅批售。土地市場方面,珠海2宗地塊供應,5宗土地成交。珠海市一手商品房共簽約493套,環比上升30.42%,簽約面積爲4.78萬平米,環比上升28.32%。珠海市一手商品住宅簽約360套,環比上升9.42%,簽約面積爲3.46萬平米,環比上升6.35%。

上週住宅網簽量有所回升,商辦物業成交量也有小幅回升,珠海整體網簽量維持在300-400套左右。住宅網簽量主要集中在西區項目,高欄港的恆大海泉灣花園排名第一。

在上週,珠海有2個項目進行了價格備案,這些項目分別是洲際豪庭中航花園預計在近期將會加推。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.6.12-6.18)珠海新增2個項目批售,共662套,分别为萬科城和時代傾城。

预售

2017年6月12日-6月18日珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.6.12-6.18)珠海市一手商品房共簽約493套,環比上升30.42%,簽約面積爲4.78萬平米,環比上升28.32%。

週報

2017年第17-24周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.6.12-6.18)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(149套)、高欄港(108套)、金灣(61套)。斗門消化量最大的項目是:招商·依雲水岸(57套,其中48套為商業)、華發依山郡(25套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(97套);金灣消化量較大的項目是:保利時代(42套)。

週報

2017第24周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.612-6.18)珠海市一手商品住宅簽約360套,環比上升9.42%,簽約面積爲3.46萬平米,環比上升6.35%。

週報

2017年第17-24周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.6.12-6.18)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

週報

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.6.12-6.18)珠海全市供應2宗地塊,供應面積10.47萬平,底價1.62億元,分別位於唐家和金灣。

土地供应

2017年第17-24周珠海土地供應情況

其中,唐家繼6月2日推出5宗宅地之後,6月14日再次掛拍一宗宅地。據挂牌信息顯示,該地塊宗地編號爲17092/珠國土儲2017-41,規劃土地用途爲二類住宅用地,位于高新區金鼎片區金園路北側,宗地面積10000㎡,起拍價為樓面地價6500元/㎡,最高限價樓面地價8800元/㎡,若以底價成交,總地價1.3億元。截止挂拍時間:2017年7月13日10時。

週報

土地成交:上週(2017.6.12-6.18)珠海全市共5宗土地成交。

土地成交

其中洪灣1宗宅地被珠海鐵建梧桐苑置業有限公司以總價11.28億元,樓面地價7000元/㎡+92509.82㎡增配建面積競得17071/珠國土儲2017-30地塊,溢價率40%。

週報

三、項目備案

上週(2017.6.12-6.18)珠海有2個項目進行了價格備案,共353套住宅單位。

備案

2017第24周珠海樓盤備案情況

四、樓市動態

1、奧園香海美景開放樣板間

6月17日奧園香海美景樣板房盛大開放,此次開放的主要是69-83㎡二至三房。該項目主推70.18平方米至73.21平方米两房,76.55-83.37平方米三房户型。預計6月24日開盤。

奧園香海美景

樣板間開放現場

咨詢專線:0756-5313 888

項目地址:珠海市斗門區湖心路與白藤九路交匯處

2、三鄉碧桂園盛大開盤

6月18日,三鄉碧桂園盛大開盤,現場不少中山本地和珠海客戶慕名而來,聚集了大批前來選房的客戶。

三鄉碧桂園

三鄉碧桂園開盤現場

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