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3項目開盤住宅成交跌5成 2宅地+5商業地掀土拍風暴

澳門房天下   2017-07-05 16:42

[摘要] 上週(2017.6.25-7.2)珠海新增4個住宅批售。9宗土地成交,住宅簽約143套,環比下跌51.53%,周末有3個項目開盤和加推。

上週(2017.6.25-7.2)珠海新增4個住宅批售。土地市場方面,珠海沒有土地供應,9宗土地成交。珠海市一手商品房共簽約266套,環比下跌24%,簽約面積爲2.55萬平米,環比下跌22.17%。珠海市一手商品住宅簽約143套,環比下跌51.53%,簽約面積爲1.49萬平米,環比下跌46.26%。

珠海一手商品房成交量連續2周回落,住宅網簽量更是下跌了超5成。預售和項目備案都有所減少,不過周末有3個項目開盤和加推。

在上週,珠海有2個項目進行了價格備案,分別爲金地格林泊樂和龍光玖龍府,預計在近期將會加推。

一、一手房市場

新增預售:上週(2017.6.25-7.2)珠海新增4個項目批售,674套住宅和33套商業單位,其中奧園香海美景已經在7月1日開盤。

 珠海樓市

2017.6.25-7.2珠海新增預售情況

成交分析:(註明:以下成交數據中,成交面積為估算數據)

上週(2017.6.25-7.2)珠海市一手商品房共簽約266套,環比下跌24%,簽約面積爲2.55萬平米,環比下跌22.17%。

珠海樓市

2017年第19-26周珠海市商品房簽約情況

上週(2017.6.25-7.2)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是斗門(106套)、金灣(37套)、高欄港(26套)。斗門消化量最大的項目是:招商依雲水岸(50套,其中47套爲商業)、華發·依山郡(22套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(10套);高欄港消化量較大的項目是:恆大海泉灣花園(16套)。

珠海樓市

2017第26周珠海市各區域新房網簽量

上週(2017.6.25-7.2)珠海市一手商品住宅簽約143套,環比下跌51.53%,簽約面積爲1.49萬平米,環比下跌46.26%。

珠海樓市

2017年第19-26周珠海新房住宅成交情況

上週(2017.6.25-7.2)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

珠海樓市

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上週(2017.6.25-7.2)珠海全市沒有土地供應。

土地成交:上週(2017.6.19-6.25)珠海全市共9宗土地成交,其中2宗住宅地,5宗商業地。在上周,中冶、華發分別斬獲橫琴、西湖片區住宅地,格力地産競得洪灣5宗商業地塊。

珠海樓市 

2017年第26周珠海土地成交情況

2017年6月28日,橫琴1宗住宅用地競拍,珠海中冶名恆置業有限公司以總價50.12億元,樓面地價22000元/㎡競得17076/珠橫國土儲2017-05地塊,溢價率10%,配建20407㎡人才住房和公共租房。

珠海樓市

17076/珠橫國土儲2017-05地塊競拍結果

2017年6月29日,金灣西湖片區1宗住宅用地競拍,珠海華熠開發建設有限公司以總價5.41億元,樓面地價7900元/㎡競得17083/珠國土儲2017-38地塊,溢價率49.06%,配建14397.48㎡人才住房和公共租房。據了解,珠海華熠開發建設有限公司是華發旗下子公司。

珠海樓市

17083/珠國土儲2017-38地塊競拍結果

2017年6月30日,小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉,洪灣片區5宗商業用地均被珠海洪灣中心漁港發展有限公司以底價競得,總成交價約7.46億元。據了解,珠海洪灣中心漁港發展有限公司是格力地産旗下子公司。

珠海樓市

洪灣片區商業地塊競拍情況

珠海樓市

洪灣片區商業地塊區位圖

三、項目備案

上週(2017.6.25-7.2)珠海有2個項目進行備案,分別是龍光玖龍府、曉江川雅園,共378套住宅單位。

珠海樓市

2017第26周珠海樓盤備案情況

四、樓市動態

1、中交匯通·橫琴廣場盛大開盤

2017年7月1日,中交匯通·橫琴廣場迎來了首次開盤。現場氣氛火爆,很多客戶一大早就在項目銷售中心等候。此次主要推出2棟和3棟55-115㎡1-3房單位,共400多套,均價35000—38000元/㎡。

珠海樓市

中交匯通·橫琴廣場開盤現場

咨詢電話:400-890-0000轉832937

2、奧園香海美景7月1日開盤

7月1日,奧園香海美景盛大開盤,推出5棟32-83㎡1-3房單位,均價18500元/㎡。

 珠海樓市

奧園香海美景開盤現場

咨詢電話:400-890-0000轉842137

3、中航花園2期加推

7月2日,中航花園2期盛情開盤。推出17、18棟89㎡、94㎡3房單位,均價19945元/㎡。

珠海樓市

中航花園2期開盤現場

咨詢電話:400-890-0000轉834081

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