[摘要] 上週（2017.7.10-7.16）珠海新增1個住宅批售，該項目爲純新盤時代山湖海·兼得。土地市場方面，珠海沒有土地供應，7宗土地成交。網簽成交方面，珠海市一手商品房共簽約302套，環比下跌13.47%，簽約面積爲3.02萬平米，環比下跌20.82%。珠海市一手商品住宅簽約242套，環比下跌20.66%，簽約面積爲2.42萬平米，環比下跌26.83%。
上週（2017.7.10-7.16）珠海新增1個住宅批售，該項目爲純新盤時代山湖海·兼得。土地市場方面，珠海沒有土地供應，7宗土地成交。網簽成交方面，珠海市一手商品房共簽約302套，環比下跌13.47%，簽約面積爲3.02萬平米，環比下跌20.82%。珠海市一手商品住宅簽約242套，環比下跌20.66%，簽約面積爲2.42萬平米，環比下跌26.83%。
珠海一手商品房成交量在上漲一週後，上週再次回落，住宅也是缺乏後勁，上週環比下跌20.66%。但樓市在下半年有了回暖的跡象，經過熱身後的市場或將會有所上揚。
在上週，珠海有5個項目進行了價格備案，有剛需項目中海湖畔嵐庭、三江苑，也有改善置業項目九州綠城·翠湖香山、萬科·紅樹東岸、江村雅景花園，預計在近期將會加推。
一、一手房市場
新增預售：上週（2017.7.10-7.16）珠海新增1個項目批售，供應106套住宅單位，該項目爲時代山湖海·兼得，目前銷售中心和樣板間已經開放，開盤時間待定。
成交分析：（註明：以下成交數據中，成交面積為估算數據）
上週（2017.7.10-7.16）珠海市一手商品房共簽約302套，環比下跌13.47%，簽約面積爲3.02萬平米，環比下跌20.82%。
上週（2017.7.10-7.16）珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是高欄港（70套）、斗門（69套）、金灣（58套）。高欄港消化量的項目是：恆大海泉灣花園（51套）；斗門消化量較大的項目是：華發·依山郡（18套）、時代傾城·雙生花（13套）；金灣消化量較大的項目是：龍光玖龍府（24套）、保利時代（11套）。
上週（2017.7.10-7.16）珠海市一手商品住宅簽約242套，環比下跌20.66%，簽約面積爲2.42萬平米，環比下跌26.83%。
上週（2017.7.10-7.16）珠海項目成交排名10（按面積）：
二、土地市場
土地供應：上週（2017.7.10-7.16）珠海全市沒有土地供應。
土地成交：上週（2017.7.10-7.16）珠海全市共7宗土地成交，其中1宗住宅地,2宗商業地。值得一提的是，該宗住宅地位于高新區金鼎片區，唐家繼6月份放出5地攬金近36億元後，7月再續土拍熱情放出宅地競拍。
據了解，上週唐家宅地由珠海市高新置業發展有限公司以總價1.3億元，樓面地價6500元/㎡競得所有，配建5500㎡人才住房和公共租房。目前片區內已有萬科、高盛地産、仁恆地產等地產大鱷進駐，唐家將成主城區又一大生活圈。
三、項目備案
上週（2017.7.10-7.16）珠海有5個項目進行備案，分別是九州綠城·翠湖香山、中海湖畔嵐庭、江村雅景花園、三江苑、萬科·紅樹東岸，共1000套住宅單位。
據了解，萬科·紅樹東岸現正誠意登記中，即將推出3棟、4棟121-129㎡3-4房非毛坯新品，目前樣板間已經開放，具體推出時間及價格待定，詳情請咨詢售樓部。
四、樓市動態
再生時代大廈舉行開工儀式
2017年7月11日，位于珠海南屏工業園屏北二路的再生時代大廈大樓奠基儀式啓動，該項目總用地面積11719.58㎡，總建築面積達59581.02㎡，配套5A級一線河景辦公寫字樓及酒店式公寓，預計2019年落成。
活動當天，從紅毯走過的嘉賓不但有珠海各界的知名人士，同時也有爲珠海城市發展做出卓越貢獻的人士。活動以夢想點亮一座城爲開場，主題“致敬每一位城市夢想家”，讓所有來賓和觀衆充滿遐想。
華發正方蔚藍公館營銷中心開啓
7月15日，由珠海市香洲正方房地産開發有限公司投資建設，珠海華發房地産開發有限公司合作管理的蔚藍公館項目正式面市，打造60-116平方米高實用率精品戶型。
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