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上周商辦博關注住宅微跌1成 泰禾等多項目均有新動作

澳門房天下   2017-09-19 00:13

[摘要] 上周(2017.09.11-09.17)珠海新增1個住宅批售。土地市場方面,上周1宗土地供應,1宗土地成交。上周網簽整體有小幅回升,其中商業辦公類産品網簽有所上升,主要集中在海印又一城商業廣場和橫琴的商辦項目;而住宅則有小幅下滑,成交區域主要集中在斗門和金灣。

上周(2017.09.11-09.17)珠海新增1個住宅批售。土地市場方面,上周1宗土地供應,1宗土地成交。

網簽方面,珠海市一手商品房共簽約231套,環比上升3.59%,簽約面積爲2.16萬平米,環比下跌9.41%。珠海市一手商品住宅簽約161套,環比下降11.54%,簽約面積爲1.58萬平米,環比下跌16.92%。

上周網簽整體有小幅回升,其中商業辦公類産品網簽有所上升,主要集中在海印又一城商業廣場和橫琴的商辦項目;而住宅則有小幅下滑,成交區域主要集中在斗門和金灣。

上周(2017.09.11-09.17)珠海有1個項目(錦繡佳緣)進行了價格備案,共154套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上周(2017.09.11-09.17)1個項目(東方潤園)新增預售126套,其中住宅有120套,商業有6套。據悉,本次取得預售證11棟爲東方潤園三期産品,面積涵蓋103-107㎡三房單位。

樓市週報

2017.09.11-09.17珠海新增預售情況

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(2017.09.11-09.17)珠海市一手商品房共簽約231套,環比上漲3.59%,簽約面積爲2.16萬平米,環比下跌9.41%。

樓市週報

2017年第30-37周珠海市商品房簽約情況

上周(2017.09.11-09.17)珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲斗門(61套)、金灣(41套)、橫琴(32套)。

斗門消化量較大的項目是:奧園香海美景(11套)、招商依雲水岸花園(10套);金灣消化量較大的項目爲:龍光玖龍府(10套)、保利時代(8套);橫琴消化量較大的項目是:富力中心(12套)、保利國際廣場(8套)。

樓市週報

2017年第37周珠海市各區域新房網簽量

上周(2017.09.11-09.17)珠海市一手商品住宅簽約161套,環比下降11.54%,簽約面積爲1.58萬平米,環比下跌16.92%。

樓市週報

2017年第30-37周珠海新房住宅成交情況

上周(2017.09.11-09.17)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

樓市週報

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上周(2017.09.11-09.17)珠海全市共1宗土地供應,土地性質爲文化創意、商業及辦公用地,位于橫琴,宗地面積爲25800㎡,計容積率總建築面積51600㎡,若以底價成交,總地價約2.65億元。

樓市週報

2017年第37周珠海土地供應情況

土地成交:上周(2017.09.11-09.17)有1宗工業用地成交,位于唐家區域,由中泰環球投資有限公司競得,成交總價爲749.506萬元。

樓市週報

2017年第37周珠海土地成交情況

三、項目備案

上周(2017.09.11-09.17)珠海有1個項目(錦繡佳緣)進行備案,共154套住宅單位。錦繡佳緣位于西區平沙,此次備案的戶型涵蓋了92.78-137.71㎡三至四房單位,備案均價一萬出頭。

樓市週報

2017年第37周珠海樓盤備案情況

四、樓盤動態

1、金地格林泊樂三期開盤

9月15日,珠海金地格林泊樂迎來了三期新盤盛大開盤,推出78-142㎡三至四房單位,開盤均價爲14300元/㎡。

樓市週報

金地格林泊樂三期開盤現場圖

咨詢電話:400-890-0000 轉 809845

2、珠海奧園廣場開放樣板房

珠海奧園廣場于9月16日開放全新鳳凰台4.6米層高SOHO樣板房,現場還有趣味徒步、千人共繪家園長卷等活動。

樓市週報

珠海奧園廣場活動現場圖

咨詢電話:400-890-0000 轉 805285

3、泰禾中央廣場品牌館及城市展廳同步盛啓

珠海泰禾中央廣場位于保稅區,屬于商業辦公混合用地,用地面積爲71911.95㎡,總建築面積超過28萬㎡。該地塊將打造成集商業辦公、文化創意于一體的大型商業項目。

樓市週報

泰禾中央廣場品牌館及城市展廳同步盛啓

咨詢電話:400-890-0000 轉 844079

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