[摘要] 其實金灣除了航空新城片區外，三灶近期的表現也較為顯眼，《珠海市金灣區三灶鎮總體規劃（2010-2030）修改》的出爐以及片區大大小小的"小鮮肉"項目建設，日漸得到市民的青睐。
隨著近年來的經濟發展，珠海"宜居之城"的稱譽反映得越來越明顯，各個板塊上進駐的房企數量日漸豐滿，而較爲突出的區域要數唐家以及西區，西區中的金灣更是有著明顯的發展速度，片區轉眼間已經聳立了不少住宅項目，有一種"百花齊放"的即視感。
提到金灣，市民關注度較高的當屬高標規劃的航空新城區域，片區"六大中心"的逆天配套，政府利好政策的一浪接一浪。其實金灣除了航空新城片區外，三灶近期的表現也較為顯眼，《珠海市金灣區三灶鎮總體規劃（2010-2030）修改》的出爐以及片區大大小小的"小鮮肉"項目建設，日漸得到市民的青睐。
三灶新盤齊刷刷 這些"小鮮肉"合你胃口么?
在樓市調控政策一坡未平一波再起的背景下，珠海樓市似乎有著提前"入冬"的節奏，但三灶最近卻是"出生"了不少"小鮮肉"，它們紛紛都帶上了自己的"出生證"來跟大家見面。而日前，小編實地探訪了這一幫"小鮮肉"，看看它們的表現是否如此火熱。
大家好，歡迎乘坐"三灶小鮮肉列車"，請各位扣好安全帶，收斂起你們的"口水"，請勿因過度迷戀而擅自下車。列車現正開啟，到達的首站是——中海湖畔岚庭。據了解，該項目規劃建設8棟樓，其中5棟爲13層高住宅樓，3棟為19-20層高層住宅，占地面積30335㎡，建築面積63593㎡，大家在現場可看到該項目樓棟基本竣工。而項目已經在8月12日開盤，目前在售82-129㎡二至四房單位，均價17300元/㎡，3、6、8棟單位現正認籌中。
中海湖畔岚庭實景圖
中海湖畔岚庭實景圖
在中海湖畔岚庭旁邊的是西湖怡景園，該項目分兩期開發，目前開發為二期，占地面積25325.06㎡，建築面積69895.49㎡，共5棟住宅樓，以69-168㎡兩至四房戶型為主，加推時間待定。值得一提的是，該項目周邊自然環境優美，同時擁有廣東省人民醫院珠海醫院的生活配套，居住價值不言而喻。
西湖怡景園二期
西湖怡景園二期1795港币/呎4.04分金灣區三灶金湖路6號400-176-0760 转 835288實景圖
西湖怡景園二期西湖怡景園二期1795港币/呎4.04分金灣區三灶金湖路6號400-176-0760 转 835288實景圖
廣東省人民醫院珠海醫院實景圖
除此之外，大家還能見到區域附近的時代地産旗下"小鮮肉"項目——時代山湖海·兼得。該項目建起了不少樓棟，工程進行得如火如荼。據悉，該項目用地面積46825.17㎡，將建設12棟住宅樓，目前在售1、16、17棟116—144㎡三至四房單位，均價19000元/㎡。在西區範圍內，基本都可以見到時代地産遍佈的項目，可見時代地産在西區的實力，相信時代山湖海·兼得將是時代地產的又一力作。
時代山湖海·兼得實景圖
時代山湖海·兼得實景圖
緊接著，列車來到第二站，這一站我們來到了三灶中心生活區，接下來看到的是——同裕子悅山
同裕子悅山1478港币/呎4.06分珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號（金海岸大道與安灣路交彙處）400-176-0760 转 843359"小鮮肉"項目。子悅山項目是同裕地産操刀打造的升級之作。項目地處金灣三灶鎮中心生活區，鄰近金海岸大道，能夠通過金海大橋通往橫琴，南面即是珠海機場，周邊配套成熟。目前項目在售約36-120㎡一至三房單位，均價約16000元/㎡。
同裕子悅山同裕子悅山1478港币/呎4.06分珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號（金海岸大道與安灣路交彙處）400-176-0760 转 843359實景圖
同裕子悅山同裕子悅山1478港币/呎4.06分珠海市金灣區三灶鎮機場西路398號（金海岸大道與安灣路交彙處）400-176-0760 转 843359實景圖
再往金海岸大道東方向行駛，能夠見到陽光壹號公館樓盤。該項目位于金灣機場西路101號，占地面積11832㎡，建築面積38556㎡，容積率爲2.59，綠化率爲35.19%，1棟爲17層小高層，2棟爲高層，主推67—88㎡二至三房單位，目前在售1棟68—79㎡兩至三房單位，均價約爲18500元/㎡。
陽光壹號公館實景圖
陽光壹號公館效果圖
額外補充的是，除去以上提及到的"鮮肉"項目中，本次列車還經過三江苑項目以及處于平整地塊階段的珠海市嘉德利投資有限公司6.9萬平商住項目。據了解，三江苑在9月份取得了10棟的預售證，建築面積5590.23㎡，戶型包括165.53—285.11㎡四房和複式單位，而在7月份10棟備案均價16138.67 元/㎡（建築面積），均爲精裝。
三江苑實景圖
珠海市嘉德利投資有限公司地塊實景圖
珠海市嘉德利投資有限公司地塊實景圖
同時給大家介紹，位于三灶鎮安基路南側畔山禦海項目同樣在建設當中，該項目總佔地約9.9萬平方米，總建築面積約27萬平方米，規劃有公寓、小高層、高層等多種產品，分別以A、B、C三大地塊進行工程建設。
畔山禦海效果圖
商務項目新突破 商業走上創新途中
衆所 ，商務項目在金灣區三灶鎮仍較爲稀缺，金海岸屬于三灶的生活片區，居民區成片，匯聚人流量，自然是未來商務中心不可多得的要地。而列車的最後一站，就是要帶大家領略一番缺乏的商務"鮮肉"項目風趣——恆茂大廈。該項目位于珠海市金灣區三灶鎮金海岸大道北側，用地性質爲商業服務業用地，建設用地面積爲4537.53㎡，總建築規模爲16371.02㎡，建築高度爲77.7米，停車場總共125個。此項目的進駐，將給片區商務增添新氣息。
恆茂大廈實景圖
恆茂大廈實景圖
相信在金海岸大道的列車前行中，大家都能夠見到三灶中心生活區各方面配套已經相當完善，但片區的發展似乎並不滿足于此。在早前時間，位于珠海市金灣區金海岸大道南側、偉民路以東的華晨商業大廈規劃正式出爐。項目建設總用地面積7573.70㎡，建設總建築面積爲41138.87㎡，容積率4.0，建築層數3-22層，建築高度99.8米。雖然在這次"列車觀光"中並未能發現該項目的建設蹤迹，但項目的效果圖已經讓人充滿了希望的遐想。
華晨商業大廈效果圖
本次"三灶小鮮肉列車"已達到終點，感謝每一位客人的乘坐，請各位依次安全離開。近年來，金灣區三灶鎮的建設不知不覺已全面鋪開，越來越多房企看到了片區的發展潛力而進駐于此，住宅項目的開發也有了更多的選擇性，同時片區商務發展的不足也有了新的突破，商業項目則是再接再厲，推動經濟的發展。相信不久的將來，三灶將會扮演金灣區更重要的角色之一，成爲市民心中理想的置業之地。
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