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上周新房網簽橫琴躍居 金灣崇峰"19050項目"終亮相

澳門房天下   2017-10-24 10:08

[摘要] 上周住宅網簽量較爲平穩,成交區域主要集中在西區項目;而商辦類産品網簽量稍有下滑,成交主要集中在橫琴的灏怡·天攬和新香洲的珠海奧園廣場兩個項目。

上周(2017.10.16-10.22)珠海新增4個住宅批售共396套。土地市場方面,上周1宗土地供應,1宗土地成交。

網簽方面,珠海市一手商品房共簽約397套,環比下降1.49%,簽約面積爲3.3萬平米,環比下跌9.03%。珠海市一手商品住宅簽約220套,環比上升11.11%,簽約面積爲1.96萬平米,環比下跌3.67%。

上周住宅網簽量較爲平穩,成交區域主要集中在西區項目;而商辦類産品網簽量稍有下滑,成交主要集中在橫琴的灏怡·天攬和新香洲的珠海奧園廣場兩個項目。

上周(2017.10.16-10.22)珠海有3個項目進行了價格備案,分別爲九洲保利天和、中航花園和奧園香海美景,共374套住宅單位。

一、一手房市場

新增預售:上周(2017.10.16-10.22)珠海全市共有4個項目取得預售,分別爲萬科城、時代山湖海·兼得、平沙九號2期和九洲保利天和,共396套住宅單位。

週報

2017.10.16-10.22珠海新增預售情況

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(2017.10.16-10.22)珠海市一手商品房共簽約397套,環比下降1.49%,簽約面積爲3.3萬平米,環比下跌9.03%。

週報

2017年第35-42周珠海市一手商品房簽約情況

上周(2017.10.16-10.22)珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲橫琴(121套)、斗門(119套)、金灣(37套)。

橫琴消化量較大的項目是:灏怡·天攬(85套)、保利國際廣場(9套);斗門消化量較大的項目是:奧園香海美景(20套)、華發峰尚(19套);金灣消化量較大的項目是:中海湖畔岚庭(11套)、中海左岸岚庭(7套)。

週報

2017第42周珠海市各區域新房網簽量

上周(2017.10.16-10.22)珠海市一手商品住宅簽約220套,環比上升11.11%,簽約面積爲1.96萬平米,環比下跌3.67%。

週報

2017年第35-42周珠海新房住宅成交情況

上周(2017.10.16-10.22)珠海項目成交 TOP10(按面積):

週報

(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上周(2017.10.16-10.22)珠海全市共1宗土地供應,土地性質爲科教研發、商業及辦公用地,位于橫琴,宗地面積爲27000㎡,計容積率總建築面積54000㎡,若以底價成交,總地價約2.14億元。

週報

2017年第42周珠海土地供應情況

土地成交:上周(2017.10.16-10.22)有1宗工業用地成交,位于金灣區域,宗地面積爲69463.79㎡,成交總價約2334萬元。

週報

2017年第42周珠海土地成交情況

三、項目備案

上周(2017.10.16-10.22)珠海有3個項目進行備案,分別爲九洲保利天和、中航花園和奧園香海美景,共374套住宅單位。九洲保利天和位于金灣航空新城,此次備案的戶型涵蓋了328.47-454.09㎡獨棟別墅單位,備案均價爲43816.29元/㎡(建築面積)。

樓市週報

九洲保利天和效果圖

中航花園備案戶型涵蓋了89.24-92.67㎡兩房兩廳單位,備案均價爲20699.81元/㎡(建築面積)。

而奧園香海美景此次備案的戶型爲2棟和3棟70.09-83.37㎡二至三房單位,備案均價約18632元/㎡(建築面積)。

週報

2017年第42周珠海樓盤備案情況

四、樓盤動態

1.崇峰·壹號院媒體見面會

10月20日晚,崇峰·壹號院在鉑爾曼酒店舉行了項目媒體見面會,意味著崇峰地産在珠海金灣航空新城片區打造的豪宅標杆項目——崇峰·壹號院正式亮相。

週報

崇峰·壹號院活動現場

週報

崇峰·壹號院效果圖

項目地址:金灣區西湖片區金河東路北側

2.奧園·觀山海10.21營銷 、樣板房同步盛啓

10月21日,位于保稅區的奧園·觀山海營銷 、樣板房盛大開放。據悉,項目今年將首推面積約爲40-55㎡,層高3.3-3.9米的SOHO單位。

週報

奧園·觀山海活動現場

週報

奧園·觀山海樣板間

項目地址:珠海南灣大道北側、寶利路西側

項目電話:400-890-0000 轉 843822

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