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廣東售樓面積增速降拉低GDP 房地產積壓增加

澳門日報   2017-11-09 09:30

[摘要] 最新統計數據表明,今年前三季度,廣東商品房銷售面積增速回落23.5個百分點,拉低全省GDP增速的0.376個百分點。省統計局同時預計,全年房地產業對廣東經濟增長的拉動率,仍然將會繼續出現減弱。


粵售樓面積增速降拉低GDP

【本報記者廣州八日電】統計數據表明,今年前三季度,廣東商品房銷售面積增速回落23.5個百分點,拉低全省GDP增速的0.376個百分點。省統計局同時預計,全年房地產業對廣東經濟增長的拉動率,仍然將會繼續出現減弱。

省統計局稱,第三季廣東經濟不穩定因素一是金融業和非營利性服務業增加值增速回落較快,與上半年相比增加值回落0.9個和2.4個百分點,直接拉低GDP增速0.6個百分點。

從廣東GDP的22個具體指標看,首先預計受金融機構存貸款、保費收入和證券交易額同比增幅回落或持平影響,全年金融業增速繼續放緩,對地區生產總值增速的拉動力減弱。

房地產積壓增加

二是工業投資增速不高且結構未優。前三季廣東工業投資增幅低於同期固定資產投資4.1個百分點。省內部分市工業投資結構不均衡,主要靠電力投資拉動。三是房地產對經濟運行下拉力影響和去庫存結構性問題。預計全年房地產業對GDP增長拉動率減弱0.05個百分點左右。

同時,廣東商業營業用房和其他房屋去庫存的壓力較大。前三季度在商品住宅庫存減少帶動下,整體商品房屋待售面積同比減少558.78萬平方米,但商業營業用房和其他房屋待售面積增加82.23萬和54.05萬平方米。近三年積壓的商業營業用房同比增18.8%;積壓三年以上其他類型房屋增12.2%。

非法集資案件增

四是金融和政府性債務風險問題。雖然金融領域廣東當前系統性風險總體可控,但非法集資新發案件持續處於高位,前三季度廣東新增非法集資案件502餘宗,涉及金額150餘億元,涉及人數大約10萬人。“互聯網+非法集資”、“泛理財化”的趨勢明顯,非法集資與各種網絡類金融風險相互交織。

同時在財政領域,廣東列入財政部債務風險預警名單有5個市本級和11個縣市、區。此外市縣收入增長分化,部分地區收入增長乏力,全省21個城市裡肇慶和揭陽兩市收入下降,121個縣(市、區)中,有17.4%的縣(市、區)收入下降。

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