[摘要] 上週（2017.11.6-11.12）珠海有1個新增項目批售。土地市場方面，1宗土地供應，7宗土地成交，其中有6宗住宅地。
上週（2017.11.6-11.12）珠海有1個新增項目批售。土地市場方面，1宗土地供應，7宗土地成交，其中有6宗住宅地。
網簽方面，珠海市一手商品房共簽約493套，環比上漲14.92%，簽約面積爲4.5萬平米，環比上漲29.27%。珠海市一手商品住宅簽約238套，環比上漲5.31%，簽約面積爲2.33萬平米，環比上漲10.36%。
上週珠海住宅網簽量仍持續維持在200套以上，並有小幅度上漲，商辦類産品網簽量也較爲活躍，上週成交面積排名前五均爲商辦類項目。
上週（2017.11.6-11.12）珠海有4個項目進行價格備案。
一、一手房市場
新增預售：上週（2017.11.6-11.12）珠海全市有1個項目取得預售，共90套住宅單位。該項目為位於珠海金灣區S272路西側的九洲保利天和
九洲保利天和2956港币/呎4.14分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050，此次預售證面積涵蓋範圍在46.5-84.2㎡之間。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
上週（2017.11.6-11.12）珠海市一手商品房共簽約493套，環比上漲14.92%，簽約面積爲4.5萬平米，環比上漲29.27%。
上週（2017.11.6-11.12）珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是橫琴（107套）、斗門（94套）、南灣（82套）。
橫琴消化量較大的項目是：灝怡·天攬（55套）、保利國際廣場
保利國際廣場2533港币/呎4.31分琴政路466號400-176-0760 转 607213（20套）；斗門消化量較大的項目是：奧園香海美景（17套）、華發水郡花園（15套）；南灣消化量較大的項目是：奇泰置地廣場（34套）、珠海海印又一城
珠海海印又一城1584港币/呎4.37分香洲區南灣北路海印又一城400-176-0760 转 823209（31套）。
上週（2017.11.6-11.12）珠海市一手商品住宅簽約238套，環比上漲5.31%，簽約面積爲2.33萬平米，環比上漲10.36%。
上週（2017.11.6-11.12）珠海項目成交排名10（按面積）：
二、土地市場
土地供應：上週（2017.11.6-11.12）全市有1宗土地供應，地塊位于珠海主城區，用地性質爲商業、商務、旅館、交通樞紐、城市軌道交通、公園綠地、城市公共道路，宗地面積98165.23㎡。
土地成交：上週有7宗土地成交，成交面積20.72萬㎡，成交金額33.83億元。其中有6宗住宅地，4宗位于斗門白蕉，2宗位于金灣三灶。
其中珠海斗門白蕉4宗宅地競拍，成交總價為18.59億元，分別由保利地產以及時代地產競得。此次白蕉地塊四連拍，引起來業界內高度關注，而這相鄰的四宗地塊由於地形的不規則，有一定的開發難度，曾經有過合作開發經驗的兩家地產商，是否會再次聯合開發呢？不禁讓人引起遐想。
位於金灣三灶2宗住宅地塊，則被鶴山市共和碧桂園房地産開發有限公司以總價13.15億元競得。還了解到，在11月3日競拍的西湖片區地塊，同樣是由碧桂園以成總價35.85億元競得，成交樓面地價19000元/㎡，該地塊毗鄰“19050地塊”崇峰壹號院。目前西湖片區大盤林立，而碧桂園的新進駐，將再一次為片區注入強勁的發展動力，未來價值不言而喻。
三、項目備案
上週（2017.11.6-11.12）珠海有4個項目進行備案，分別是時代保利中環廣場、九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.14分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050、華發峰景灣花園、中信紅樹灣，共備案1198套住宅單位。其中位於珠海金灣區S272路西側的九洲保利天和，此次備案均價在21534.23元/㎡，備案戶型為46.5-84.2㎡一至二房單位。
據了解，九洲保利天和九洲保利天和2956港币/呎4.14分金灣區S272路西側400-176-0760 转 821050預計11月加推47㎡-250㎡高層單位（包括複式），詳情請咨詢售樓部。該項目將打造的集“綠色、生態、休閑、養生、度假、娛樂”于一體的南中國值得期待的國際高爾夫社區，成爲“健康養生新典範，旅遊度假新標。
四、樓盤動態
1、百家達國際廣場營銷中心、樣板房開放
11月11日，位于保稅區寶灣路791號的百家達國際廣場營銷中心盛大開放， 46-75㎡酒店式辦公示範單位亦同步開放迎客。活動當天現場人頭涌涌，共同見證了這一灣區盛事！百家達國際廣場，領耀灣區，目前誠意登記火熱進行中。
項目熱線：400-890-0000 轉 846708
2、恆天國際大廈銷售中心盛大開放暨示範單位品鑒
2017年11月11日，位於吉大的恆天國際大廈銷售中心盛大開放暨示範單位品鑒落幕。恆天國際大廈是商業中心及商務休閑于一體，營造休閑活力的消費體驗，以國際一流的辦公環境成就城市CBD標杆。現推出由4.2米層高，23～68平靈動酒店式辦公及125～175平高端總裁式辦公組成。
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