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上周網簽華融琴海灣居榜首!橫琴商辦項目熱度不減

澳門房天下   2017-12-05 14:43

[摘要] 上周住宅網簽量有小幅度下滑,僅有200套單位網簽,成交區域主要集中在西區項目;而商辦類産品網簽量持續表現活躍,今年珠海新增商辦類項目較多,且多集中在橫琴與保稅區,市場關注度較高。

上周(2017.11.27-12.03)珠海新增1個預售共30套商業單位。土地市場方面,上周9宗土地供應,2宗土地成交。

網簽方面,珠海市一手商品房共簽約453套,環比下降2.58%,簽約面積爲3.88萬平米,環比下跌4.57%。珠海市一手商品住宅簽約200套,環比下降24.53%,簽約面積爲2.03萬平米,環比下跌24.48%。

上周住宅網簽量有小幅度下滑,僅有200套單位網簽,成交區域主要集中在西區項目;而商辦類産品網簽量持續表現活躍,今年珠海新增商辦類項目較多,且多集中在橫琴與保稅區,市場關注度較高。

上周(2017.11.27-12.03)珠海有3個項目進行了價格備案,分別爲陽光一號、惠景和園和誠豐雅園。

一、一手房市場

新增預售:上周(2017.11.27-12.03)珠海全市僅有1個項目取得預售,爲中海湖畔岚庭,共30套商業單位。

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2017.11.27-12.03珠海新增預售情況

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(2017.11.27-12.03)珠海市一手商品房共簽約453套,環比下降2.58%,簽約面積爲3.88萬平米,環比下跌4.57%。

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2017年第41-48周珠海市一手商品房簽約情況

上周(2017.11.27-12.03)珠海市一手商品房簽約量躍居前三位的分別爲橫琴(139套)、斗門(91套)、南灣(81套)。橫琴消化量較大的項目是:華融琴海灣(44套商業)、橫琴萬象世界(38套辦公);斗門消化量較大的項目是:金地格林泊樂(16套)、奧園香海美景(15套);南灣消化量較大的項目是:珠海海印又一城(41套)、灣區·星座(24套)。

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 2017第48周珠海市各區域新房網簽量

上周(2017.11.27-12.03)珠海市一手商品住宅簽約200套,環比下降24.53%,簽約面積爲2.03萬平米,環比下跌24.48%。

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2017年第41-48周珠海新房住宅成交情況

上周(2017.11.27-12.03)珠海項目成交排名TOP10(按面積):

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(注:一手房網簽數據來源于世聯行)

二、土地市場

土地供應:上周(2017.11.27-12.03)珠海全市共9宗土地供應,其中有6宗土地爲住宅用地,2宗爲商業用地,1宗商住綜合用地。位置分布在唐家、金灣和斗門。12月珠海將競拍8宗宅地。

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2017年第48周珠海土地供應情況

土地成交:上周(2017.11.27-12.03)有2宗土地成交,分別爲1宗住宅地和一宗辦公商業用地。成交面積共爲91860.18㎡,成交總價約8.94億元。

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2017年第48周珠海土地成交情況

三、項目備案

上周(2017.11.27-12.03)珠海有3個項目進行備案,分別爲陽光一號、惠景和園和誠豐雅園,總共542套單位。其中陽光一號本次備案戶型涵蓋了68.78-91.83㎡二房單位,備案均價爲18120元/㎡(建築面積);

惠景和園備案一期76.87-122.07㎡二至四房單位戶型,備案均價爲24600元/㎡(建築面積);

而誠豐雅園備案戶型涵蓋了88.41-98.93㎡三房單位,備案均價爲13329.63元/㎡(建築面積)。

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2017年第48周珠海樓盤備案情況

四、樓盤動態

1.12月02日時代南灣北岸樣板間開放

12月2日,位于中山神灣鎮的時代南灣北岸樣板間盛大開放,香港情歌王子許志安也親臨現場。時代南灣北岸,以35萬㎡體量,打造集住宅、酒店、特色商業街、旅遊、購物、文化、生活體驗中心爲一體的大型都市綜合生態住區。項目現認籌中,即將推出80-132㎡2-4房單位。

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時代南灣北岸樣板間

項目地址:中山市神灣大道旁

項目電話:400-890-0000 轉 847111

2.12月2日遠洋繁花裏銷售中心及樣板間同步盛啓

12月2日,位于中山神灣鎮的遠洋繁華裏銷售中心及樣板間同步盛啓,項目首期將推出建築面積約83-125㎡低密度墅區山景洋房,開盤時間和價格待定。

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遠洋繁華裏項目沙盤

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遠洋繁華裏樣板間

項目地址:中山市灣鎮天熹路8號(105國道旁)

項目電話: 400-890-0000 轉 845903

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