[摘要] 根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年12月珠海市商品房網簽共成交4138套，較上月（2584套）環比上漲60%。
根據合富研究院（珠海）統計數據顯示，2017年12月珠海市商品房網簽共成交4138套，較上月（2584套）環比上漲60%。回顧珠海今年樓市成交，可謂是跌宕起伏，受調控政策的影響，住宅商辦網簽各有發揮。不過隨著粵港澳大橋島隧工程亮燈儀式的舉行，以及粵港澳大灣區利好消息的持續帶動，2018年珠海樓市前景仍被看好。
2016年12月—2017年12月網簽走勢
從12月成交的數據中得知：珠海12月網簽成交4138套，環比11月（2584套）上漲60%，成交面積約17.88萬㎡，環比11月（16.7萬㎡）上漲7%。從業態來看，2017年12月住宅網簽共987套，環比11月（1005套）微跌2%；商業網簽成交238套，環比11月（173套）上漲38%；辦公網簽成交624套，環比11月（751套）下跌17%；其他網簽成交2284套。
2017年12月各類商品房成交
從今年4月份限購政策再升級後，年中以及“金九銀十”月成交量顯然處于較低水平，但迫于業績壓力，開發商不得不在年末時間進行項目的最後衝刺，因此造就了12月成爲了今年網簽成交“冠軍月”，雖則是年度成交點，但可發現整體網簽量是由其他業態成交拉高，住宅成交仍低位運行，反倒商辦整體結合仍有小幅度上升，未來值得期待。
從2017年12月商品房住宅成交區域來看，斗門和金灣占全珠海商品房住宅成交比例7成的事實仍舊沒有改變，其中斗門片區住宅網簽成交349套，金灣片區住宅網簽成交334套，而主城區住宅網簽成交量比較大的區域為南灣和唐家，分別為78套、68套。
2017年12月珠海各區域商品房住宅網簽一覽
根據統計數據來看，2017年12月份珠海商品房住宅網簽成交前十位的項目共成交418套，金灣208套，其次是斗門的172套，整體網簽水平逐步趨向平穩，在網簽成交排名前十的項目中，金灣和斗門項目實力強勁已成爲不爭的事實。
2017年12月珠海商品房住宅網簽成交排名10（按套數）：
數據來源：合富研究院（珠海）
2017年已經落幕，珠海樓市在政府不斷強化的調控政策執行力度下，成交量同比去年有所下降，整體市場逐步降溫，呈現價穩量縮的格局。
對于2018年的樓市，橫琴緯業策劃總監李強表示，在“房子是用來住的”定調下，像珠海這樣熱點城市的限購、限貸等調控依舊會很嚴峻，住房銷售額、銷售面積、銷售價格還將是趨于穩定。對于有購房需求的人來說，需要從兩個角度來看，如果是投資需求，未來由于炒房成本的提高，兌現時間拉長等，投資者需要謹慎選擇。“如果是居住需求，不管是剛需還是改善客戶，只需要明確如果沒有如此嚴厲的限購政策，房價會不會上漲？如果答案是肯定，那就可以堅定入手。”
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