[摘要] 去年博彩毛收入錄得2,657.43億元，按年大升19.1%；一至十一月入境旅客有2,955.7萬人次。住宅市場方面，一七年一至十一月共成交9,859宗，較去年同期升約10.8%，預計全年成交10,200宗，將較一六年的10,113宗微升0.9%。
去年博彩毛收入錄得2,657.43億元，按年大升19.1%；一至十一月入境旅客有2,955.7萬人次。住宅市場方面，一七年一至十一月共成交9,859宗，較去年同期升約10.8%，預計全年成交10,200宗，將較一六年的10,113宗微升0.9%。
去年第二季起多個新盤連推引發成交潮，以四月第二次推售的“濠尚”、五月的“星河灣 · 名门世家0元/平方米[氹仔]名门世家0套在售”及十月的“海上居”反應最為熱烈。二手市場方面，縱觀全澳現樓交投量仍以氹仔中心區、黑沙環新填海區、新橋區和黑沙環及祐漢區等傳統民生地段佔多，佔全澳總成交量約50.5%%。樓齡大於21年的佔整體成交超過一半(54.05%)，總價約200萬至500萬左右的單位成交最為活躍。
樓價方面，去年首十一月均價每平方米98,688.5元，較去年同期的81,455.6元升21.16%。由於樓花成交佔總成交約21%，平均呎價約10,000元，相對二手樓宇約6,500元的平均呎價有相當大距離，因此拉高全年平均呎價，但仍較近年高位一四年四月的每平方米131,589元跌25%。商舖、寫字樓及工廈則成交共966宗（一至十月），按年升26.61%，金額達98.14億元，按年升31.4%。
整體而言，雖然去年價量均升，但細看之下成交仍以面積較小的樓花及樓齡大於21年的成交為主，反映市民礙於首期不足置業選擇不多。宏觀而言，一個城市的樓價升跌視乎多項因素，包括經濟環境和房屋供應量等，因此在剛性需求及經濟利好的支持下，價量必定有所提升，加上傳統華人喜投資磚頭增加收入及退休之用，相信政府從放寬首置按揭成數、減少干預市場及增加樓宇供應着手，今年市場將更健康發展。
利嘉閣（澳門）地產董事總經理 廖梓嘉
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