[摘要] 經曆2016年的複蘇和2017年的業績崛起，雅居樂已經渡過了艱難日子。談及2018年的發展目標，雅居樂營銷中心總監鄭碧華表示，2018年雅居樂將衝擊1000億元銷售目標。
在剛剛過去的2017年，雅居樂交出了滿意答卷：實現銷售金額897.1億元，同比增長69.8%，銷售增幅創近8年新高。
隨著行業集中度的不斷加劇，規模化成爲房企發展的重中之重。在渡過業績低谷期後，雅居樂打算乘勝追擊，鞏固2017年的業績成果，2018年將衝刺千億元目標。《每日經濟新聞》記者了解到，雅居樂今年還將發力土地市場，通過公開招拍挂、並購、合作等方式不斷擴大土地儲備，預計2018年拿地金額將增兩倍。
銷售增幅創近8年新高
在規模爭霸恐慌下，2017年粵派房企逐漸覺醒，發力規模擴張。相關據顯示，2017年完成全年銷售目標的22家房企中，有近一半爲粵派房企，其中雅居樂的業績完成率居粵派房企首位。
據雅居樂公布的銷售數據顯示，2017年全年實現合約銷售金額897.1億元，同比增長69.8%；累積預售建築面積爲735.7萬平方米，同比增長38.8%，平均預售價爲每平方米12193元。
2017年，雅居樂集團主席兼總裁陳卓林宣布上調2017年全年業績目標至650億元。按全年650億元銷售目標計算，雅居樂的業績完成率爲138%。
走過2015年的低潮期，2017年雅居樂迎來了業績爆發年。對于2017年的業績，雅居樂營銷中心總監鄭碧華表示，雅居樂交出了滿意的答卷。
據《每日經濟新聞》記者統計發現，69.8%爲近8年雅居樂創下的增幅。2010年至2016年，雅居樂的年銷售額分別爲322.46億元、315億元、330.7億元、403.40億元、441.6億元、442.3億元以及528.2億元。
2010年至2012年雅居樂銷售金額在300億元徘徊，2013年突破400億元，2014年和2015年則遭遇了增長瓶頸。2015年銷售金額與2014年基本持平，這一持平對雅居樂來說也是來之不易的。
陳卓林曾在業績會上坦言，2015年是雅居樂最糟糕、最難過的一年。數據顯示，2015年雅居樂預售建築面積爲507萬平方米，預售均價由2014年的9625元/平方米下降至2015年的8725元/平方米，爲2013年至2017年的水平。
以價換量的結果是大幅度降低利潤水平。數據顯示，2015年雅居樂淨利潤爲23.02億元，同比下降幅度高達54.8%，整體毛利率及淨利潤率分別爲25.1%和5.4%。
2018年衝擊千億目標
經曆2016年的複蘇和2017年的業績崛起，雅居樂已經渡過了艱難日子，談及2018年的發展目標，鄭碧華表示2018年雅居樂將衝擊1000億元目標。
按照2017年宣布在3年內實現千億元目標，雅居樂千億計劃提前了。雅居樂相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者，2017年銷售金額接近900億元了，還差那100億元嗎？
2016年和2017年，雅居樂加速攻城略地，擴大土地儲備。2017年上半年，雅居樂在常州、重慶、海口、陵水、西安、揚州、鎮江及中山增添預計總建築面積342萬平方米的土地，樓面均價3855元/平方米。
截至2017年6月30日，雅居樂在45個城市及地區擁有預計總建築面積3163萬平方米的土地儲備，樓面均價1854元/平方米。不出意外，3163萬平方米的土地儲備可以實現覆蓋千億元銷售金額。
在行業規模爭霸的格局下，雅居樂表現出更大野心。據鄭碧華介紹，2018年雅居樂將加倍投入去拿地。而在多元化産業方面，雅居樂已初具規模，並且已落地四個特色小鎮項目。
雅居樂地産集團廣州區域副總裁蔡小鵬將2018年的計劃概括爲架構整合、産品多元化、深耕重要區域以及多地擴張。據《每日經濟新聞》記者了解，蔡小鵬所說的深耕重要區域包括廣佛市場、中山北部以及廣西市場。
同時，雅居樂廣州區域將進行架構整合，以廣州、佛山、穗南、廣西爲4大事業部，開拓廣佛、廣中、廣西3大市場。2018年華南將有超10個項目面市，其中包括備受市場關注的荔灣區華大物流地王項目，蔡小鵬表示，該項目計劃將于2018年第三季度面市。
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