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春假影響市場低迷 連續2周網簽量不足百套

澳門房天下   2018-02-28 15:32

[摘要] 受春節假日的影響,近兩周珠海住宅網簽量較低,周成交都在 100 套以下。

2018年第7-8周(2018.02.12-02.25)珠海新增3個預售共47套住宅單位,257套商辦單位。土地市場方面,珠海有4宗土地供應,沒有土地成交。

網簽方面,2018年第8周珠海市一手商品房共簽約94套,環比上升42.42%,簽約面積爲0.69萬平米,環比上升8.61%。2018年第8周珠海市一手商品住宅簽約46套,環比上升31.43%,簽約面積爲0.45萬平米,環比上升25.34%。

2018 年第 7-8 周(2018.02.12-02.25),近兩周珠海住宅網簽量較低,周成交都在 100 套以下,主要原因是春節假日的影響。本周商品房成交主要集中在橫琴、金灣與南灣,橫琴和南灣的成交主要集中在商辦項目。

2018年第7-8周(2018.02.12-02.25) 珠海有2個項目進行了價格備案,分別爲九洲綠城·翠湖香山地塊二中式別墅61~64棟、佳兆業·禦金山三期。

一、一手房市場

新增預售:2018年第7-8周(2018.02.12-02.25) 珠海全市有3個項目取得預售,爲翠湖香山國際花園地塊一,共43套住宅單位。翠湖香山國際花園地塊二,共4套住宅單位。百家達國際廣場,257套商辦單位。

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

上周(2018.02.19-02.25)珠海市一手商品房共簽約 94 套,環比上升 42.42%,簽約面積爲 0.69 萬平米,環比上升 8.61%。

上周(2018.02.19-02.25)珠海市一手商品房簽約量居前三位的分別是橫琴(32 套)、金灣(25 套)、南灣(15 套)。

橫琴消化量較大的項目是:中冶盛世國際廣場(15 套);金灣消化量較大的項目是:龍光玖龍府(11 套)、時代山湖海·兼得(10 套);南灣消化量較大的項目是:灣區·星座(5 套)、奧園·觀山海(5 套)。

上周(2018.02.19-02.25)珠海市一手商品住宅簽約 46 套,環比上升 31.43%,簽約面積爲 0.45萬平米,環比上升 25.34%。

上周(2018.02.19-02.25)珠海項目成交排名10(按面積):

二、土地市場

土地供應:2018.02.12-02.25,珠海全市共4宗土地供應,供應面積共19.59萬平,底價1.85億元。一宗位于斗門,宗地面積爲134653.01㎡,用地性質爲工業用地;一宗位于橫琴,宗地面積爲29141.9㎡,用地性質爲文化創意産業;橫琴還有一宗面積爲25129.94㎡,用地性質爲旅遊用地;最後,主城區有7000.64㎡土地供應,爲新型産業用地。

土地成交:2018年第7-8周(2018.02.12-02.25)沒有土地成交。

三、項目備案

2018年第7-8周(2018.02.12-02.25)珠海有2個項目進行備案,別爲九洲綠城·翠湖香山地塊二中式別墅61~64棟、禦金山三期,一共804套住宅單位。

其中翠湖香山地塊二中式別墅61~64棟,涵蓋4套住宅單位,戶型爲272-339㎡三層獨棟別墅。

其次爲佳兆業·禦金山三期,共800套住宅單位,備案戶型涵蓋97.22-98.92㎡兩房兩廳一衛單位。

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