[摘要] 廣東省房協公佈今年首季廣東房地產市場分析報告，顯示全省商品房銷售面積、銷售金額均明顯回落，四年來首次負增長。廣州和深圳商品房新開工面積同比降17.9%。
廣東省房協公佈今年首季廣東房地產市場分析報告，顯示全省商品房銷售面積、銷售金額均明顯回落，四年來首次負增長。廣州和深圳商品房新開工面積同比降17.9%。
近幾年數據顯示，一五至一六年，商品房銷售面積、金額均保持較高水平增長，自一六年以來增速震盪回落，至今年首季首次負增長。其中，珠三角地區商品房銷售面積和銷售金額同比分別降18.5%和7.3%。
自去年上半年以來，各地區商品房銷售面積同比增速均回落。與一七年度同比增速相比，今年首季粵北、粵東、珠三角和粵西的增速分別降37.3、35、16.2和12.6個百分點，其中珠三角和粵北地區進入負增長區間。
房價方面，首季全省商品房銷售均價為每平方米12,651元，同比漲9.3%。其中，商品住宅同比漲13.6%；非住宅商品房同比降8.7%。按區域分，珠三角商品房銷售均價16,436元，同比漲13.7%。
首季待售面積降
截至今年三月末，全省商品房待售面積5,308.71萬平方米，同比降8.4%，比上年末則增加320.13萬平方米，增6.4%。珠三角地區住宅庫存稍回升，非住宅庫存總體高企。數據顯示，過去兩年商品住宅待售面積持續下降，今年首季小幅反彈，一定程度有益於平抑房價過快上漲；非住宅商品房待售面積則基本持續增加，其庫存去化仍是未來重點。
土地市場方面，首季房地產企業購置土地面積161.96萬平方米，同比降40.9%；土地成交價款105.88億元，同比降58.9%；土地成交均價6,538元，同比降30.4%。其中，珠三角地區購置面積下降幅度，達56.6%。
首季粵東西北地區商品房和商品住宅新開工面積同比分別大增77.9%和94.3%。珠三角地區商品房新開工面積同比僅增1.7%，其中廣州、深圳兩個一線城市同比降17.9%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
