[摘要] 三月樓市受政府“出招”影響陷入“冰封”，直至四月成交數量出現了大幅反升。由財政局五月十六日最新發佈資料得知，四月全澳住宅錄得964宗成交，比上個月的567宗增長了70.02%；平均實用呎價為9,517澳門元 / 呎，比上月微升2.91%，首置買家繼續作為主導佔達82.93%。
三月樓市受政府“出招”影響陷入“冰封”，直至四月成交數量出現了大幅反升。由財政局五月十六日發佈資料得知，四月全澳住宅錄得964宗成交，比上個月的567宗增長了70.02%；平均實用呎價為9,517澳門元 / 呎，比上月微升2.91%，首置買家繼續作為主導佔達82.93%。
四月樓市成交主要集中在黑沙環填海區、氹仔中心區及新口岸。其中“海上居”以成交101宗居首位，第二位是新口岸區的“公園大道”共36宗。反映出因為新措施的出台，非首置買家入市比例大幅下降，市場上800萬以下二手細價樓或者一手樓新盤備受青睞。但因為二手樓盤買少見少，並且以用家為多，更多注重樓盤質素。即使買不了兩房單位，也會因配套及周邊環境等因素入手心水樓盤的一房單位甚至開放式單位。
近日幾個新盤推出即供優惠、特長成交期及青年首置優惠等軟銷，吸引了大部分準買家的眼球。如即將開盤的“晉海”，擁有向南無敵水塘海景。首期僅90萬起，又提供28個月特長成交期，設有多種成交方式及優惠折扣，備受用家追捧；還有五月中開售的“信譽名門
信譽名門8400港币/呎4.10分神父街及馬交石斜坡/黑沙環斜路400-176-0760 转 858046”，可享先住後付之優惠，提供長達1,800日的特長成交期，多達112款的戶型由451呎至2,201呎的開放式到三房都有，還尊享裝修特惠價等優惠；另外少不了備受歡迎的“雙鑽”，位於核心皇朝區的臨海酒店式住宅，開放式至3房的靈活空間設計。交通便利，坐擁三橋兩岸無敵海景，亦吸引大部分首置人士。
利嘉閣（澳門）地產高級聯席董事 湯兆輝
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