[摘要] 在樓花銷售帶動下，五月樓價繼續量價回升。財政局公佈，五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有1,050宗，為二月 加辣以來的新高，按月升近9%，每平方米實用面積均價也按月升近一成至113,105元。
住宅成 交再破千宗 ，樓市轉趨 活躍。
在樓花銷售帶動下，五月樓價繼續量價回升。財政局公佈，五月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有1,050宗，為二月 加辣以來的新高，按月升近9%，每平方米實用面積均價也按月升近一成至113,105元。地產業者表示，上月樓花開售刺激成交，本月開始成交轉淡，加上 盃影響，交投料放慢。
相比三月反彈85%
去年底 預告為樓市加辣，刺激一月、二月成交破千宗，千呼萬喚的“取得印花稅”於二月推出並實施，三月住宅成交急劇萎縮至567宗，但不足三個月，市場成交已逐漸反彈，五月更再次突破千宗至1,050宗，比三月的低位反彈85%。受放寬首置樓按比例影響，買家由過去以持有一個物業或以上的買家主導，轉變為以購買時沒有物業的買家主導，三至五月一直穩佔逾八成。
地產業者表示，首置用家經過一段時間睇樓、部署後，開始陸續把握機會上樓，多個發展商把握博彩業復甦、經濟向好、樓市回暖的時機，上月先推售樓花，由於多個樓花主打開放式單位、總價在八百萬以下，吸引不少首置用家把握機會入市，帶動住宅成交量上升。
未來兩月成交趨淡
隨着三至五月的樓市旺季結束，六月至八月樓市成交料轉趨淡靜，加上今年有 盃影響，投資者和用家睇樓、入市步伐放慢；另一方面，中美貿易戰觸發環球股市大跌，用家也觀望貿易戰發展程度，入市意慾難免受影響。因此相信六月維持過千宗的住宅成交。
此外，粵港澳大灣區規劃綱要即將出台，港珠澳大橋通車日子越來越近，樓市基礎鞏固。本澳經濟持續復甦、居民收入上升下，換樓需求料會轉趨活躍，令八百萬以上單位成交增加。
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