[摘要] 當局今年初推出新控樓措施，但樓價升個不停，二手高層樓宇呎價逼近9000元，4月下半月成交住宅實用面積每平方米樓價104,187元。
當局今年初推出新控樓措施，但樓價升個不停，二手高層樓宇呎價逼近9000元，4月下半月成交住宅實用面積每平方米樓價104,187元。雖然統計局公布，2至4月一期整體住宅樓價指數較上期即1至3月下跌0.7%，不過當局指主要因樓花價格指數下跌7%，那是樓花已經「散貨」七七八八了，反觀現貨樓則上升3.1%，當中澳門半島升3.4%，路氹區則升1.4%，市民普遍抱怨「辣招」成效不彰。
縱使樓價升個不停，4月份住宅單位的成交開始回復業界所謂正常至900多宗，青年首次置業佔比增至八成，可以看出首置比例上升，購買第二間以上的投資者需求下降，表面看顯示政府推出的樓控措施有效，但始終無法阻礙樓價升幅緩和，原因在沒有供應的情況下，澳門與周邊地區樓價一同上升，已經是現實。
就算所謂再「辣」，但始終對囤積空置單位高價惜賣的發展商沒有壓力。根據官方統計，2017年底全澳空置住宅單位1.3萬多個。
故此，我們促請當局加推調控樓市措施，以及研究開徵一手空置住宅單位房屋稅。長遠而言就是增加房屋供應。如何增加房屋供應，不外是偉龍馬路8000間公共房屋，還有新城填海A區的2.8萬個公屋單位，只是我們一再詢問到底當中有多少是經濟房屋，當局都三緘其口，似乎不想透露，更為避免被人說有多少樓宇用作私人單位，惹來炒賣地皮的疑雲。
那麼還有甚麼途徑？相信就是都市更新，但都市更新一定要「放高」一兩層來增加供應，惟社會也要承擔整個城市都「長高」了，熱島效應的問題可能更嚴重。不過，我們知道「居住大過天」，居民未必會理會環境問題，就算有，再交由下一代承受。
既然蓮花口岸計劃搬遷到橫琴，釋出的土地是否適合建造公屋？看來並不適合，惟我們也擔心在民意壓力下，用來興建公屋不是沒有可能，故此，當局宜多解說用地不宜建公屋。然而，我們要求也不能用作賭場或酒店，畢竟路氹城已經發展至甚具規模，再多的賭場和酒店，不見得會「做大塊餅」，故土地宜用作公共設施，例如政府的辦公樓，不用再年花10億元租賃私人商業單位，藉此節省公帑。
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