[摘要] 上周珠海住宅網簽511套，環比上漲48%。
上周（7.2-7.8）共740套住宅單位取得預售，面積4.92萬㎡。
網簽方面，上周珠海全市網簽1125套，面積7.1萬㎡，套數環比上漲19%，面積環比上漲24%。其中住宅網簽511套，環比上漲48%，面積約5.2萬㎡。
上周珠海2個純新盤銷售中心開放，分別是碧桂園·珑悅和招商·依雲華府。
一、一手房市場
新增預售：上周（7.2-7.8）珠海全市有3個項目取得預售，分別爲平沙奧園廣場冠軍城、三一·久隆中心、九洲綠城·翠湖香山，涵蓋了740套住宅及44套商業單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交呈現上漲趨勢，其中住宅成交首次突破500套大關。
上周（7.2-7.8）珠海全市網簽網簽1125套，面積7.1萬㎡，套數環比上漲19%，面積環比上漲24%。
上周住宅網簽511套，環比上漲48%，面積約5.2萬㎡。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和南灣，且成交量前三的項目分別爲中航花園
中航花園待定4.01分西湖城區山湖海路188號0756-7231111、華發國際海岸和華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319。
上周商業類網簽95套，面積約0.4萬㎡，套數和面積分別環比上漲40%和上漲22%。成交主要集中在灏怡天攬、中邦浪琴灣和朗廷廣場。
辦公網簽成交245套，面積約1.5萬㎡，套數環比下跌21%，面積環比下跌23%。其中，辦公成交量靠前項目主要是富力優派廣場、泰禾中央廣場和橫琴萬象世界。
項目備案：上周（7.2-7.8）珠海全市僅有2個項目備案（華發峰尚
華發峰尚待定4.13分白蕉鎮白蕉路（省道S272）東側0756-55908882期和海倫堡·湖心裏），共546套住宅單位備案。
其中海倫堡·湖心裏是純新盤，位于斗門湖心路，預計將在近期開盤。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
二、土地市場
土地成交：上周（7.2-7.8）珠海全市有4宗土地成交，成交面積約26.34萬平，成交金額約30.89億元。其中有1宗商住地，橫琴1宗新型産業用地被大橫琴競得。
該宗商住地位于平沙新城，宗地面積約5.1萬平，廣州方圓以樓面地價5851元/㎡，總價7.92億元競得，競配建面積13537.25㎡。
這是廣州方圓首次進駐平沙新城。
另外，大橫琴以約22.76億元競得橫琴1宗新型産業用地，計容積率總建築面積≤998466㎡，樓面地價2279元/㎡，該地塊就是橫琴科學城項目。
三、樓市動態
1、白蕉新盤招商依雲華府展示中心開放
2018年7月7日，招商依雲華府展示中心耀目綻放，珠海各界人士和媒體共襄這一盛會。據了解，項目預計7月底開盤，推出91-127㎡兩至四房單位。
招商依雲華府總建面約32萬㎡,項目規劃有14棟高層住宅以及約7萬㎡體驗式購物廣場。
目前招商蛇口在珠海除了在售的招商·依雲水岸，還在珠海北站開發招商雍華府，該項目預計今年面市。
2、碧桂園·珑悅接待中心隆重開放
2018年7月7日，碧桂園·珑悅接待中心隆重開放。
碧桂園·珑悅毗鄰金灣一小，地理位置優越。
目前碧桂園在珠海有多個項目，碧桂園華發濱海天際、碧桂園保利海悅天境、碧桂園海灣壹號、保利碧桂園海棠花園等等。
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