上周供應不足僅204套單位拿證! 唐家"地王"區域再供宅地!

澳門房天下  2018-07-17 10:41

[摘要] 上周珠海全市網簽976套，面積6.67萬㎡，套數環比下跌13%，面積環比下跌6%。其中住宅網簽430套，環比下跌16%，面積約4.73萬㎡。

上周（7.9-7.15）共204套單位取得預售，其中有11套商業單位，193套辦公單位，面積達2.04萬㎡。

網簽方面，上周珠海全市網簽976套，面積6.67萬㎡，套數環比下跌13%，面積環比下跌6%。其中住宅網簽430套，環比下跌16%，面積約4.73萬㎡。

上周商業辦公物業網簽量均呈現下跌態勢 ，辦公成交240套，環比微跌2%，商業成交80套，環比下跌16%。

一手房市場

新增預售：上周（7.9-7.15）珠海全市僅有1個項目取得預售，該項目爲位于保稅區的朗廷朗廷待定4.66分南灣雙道與寶匯路交匯處0756-8122999，預售證涵蓋了11套商業及193套辦公單位。

成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）

據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交下跌，住宅網簽小幅下跌。

上周（7.9-7.15）珠海全市網簽成交976套，面積6.67萬㎡，套數環比下跌13%，面積環比下跌6%。

上周住宅網簽成交430套，面積約4.73萬㎡，套數環比下跌16%，面積環比下跌10%。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和高欄港，且成交量前三的項目分別爲萬科城、華發又一城華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319、華發國際海岸。

上周珠海商辦物業成交均呈現小幅下跌，整體較爲平穩。

其中商業類網簽80套，約0.54萬㎡，套數和面積分別環比下跌16%和上漲41%。成交主要集中在中邦浪琴灣、中珠山海間和灏怡·天攬。

辦公網簽成交240套，面積約1.39萬㎡，套數環比下跌2%，面積環比下跌5%。其中，辦公成交量靠前項目主要是富力優派廣場、泰禾中央廣場和橫琴萬象世界。

項目備案：上周（7.9-7.15）珠海全市僅有2個項目備案，其中誠豐雅園共120套住宅單位備案。戶型涵蓋75.15-98.88㎡二至三房單位，備案均價爲11834.35元/㎡（建築面積）。

九洲綠城·翠湖香山共21套合院單位備案。戶型涵蓋159.15-246.45㎡合院單位，備案均價爲60613.86-79819.89元/㎡（建築面積）。

注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）

土地市場

土地供應：上周（7.9-7.15）珠海全市有4宗土地供應，宗地面積8.72萬平，起拍總價10.48億元。

其中值得一提，有1宗宅地位于珠海北站TOD，據了解，該宗地塊正是去年12月29日“流拍”的宅地，當天，龍湖、深圳頤盛分別競得1宗宅地，而華發攬下另外2宗宅地。如今再次公開挂牌，屆時花落誰手，想必引起不少的關注度。

該地塊計容積率建築面積47807.34㎡，起拍總價7.17億元（樓面地價14998元/㎡），限價9.56億元（樓面地價19997元/㎡）。

土地成交：上周（7.9-7.15）珠海全市無土地成交。

樓市動態

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