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上周珠海供應大幅上漲779%!鐵建、龍湖、格力均有大動作

澳門房天下   2018-07-24 12:33

[摘要] 上周珠海全市網簽759套,面積5.8萬㎡,套數環比下跌22%,面積環比下跌13%。其中住宅網簽392套,環比下跌9%,面積約4.3萬㎡。

上周(07.16-07.22)共1180套住宅單位取得預售,供應大幅回升,面積約0.02萬㎡。

網簽方面,上周珠海全市網簽759套,面積5.8萬㎡,套數環比下跌22%,面積環比下跌13%。其中住宅網簽392套,環比下跌9%,面積約4.3萬㎡。

上周珠海辦公類網簽成交183套,環比下跌24%,成交量排名靠前的項目爲泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴萬象世界。商業類網簽63套,環比下跌21%,成交主要集中在梧桐樹大廈梧桐樹大廈5806港币/呎4.73琴海東路501號400-176-0760 转 821915、灏怡天攬和奧園香海美景。

一、一手房市場

新增預售:上周(07.16-07.22)珠海全市有5個項目取得預售,分別爲斯越雲谷、中國鐵建大廈、仁恆濱海半島仁恆濱海半島3906港币/呎4.04情侶北路半島國際住區400-176-0760 转 806301、寶萊康大廈和鳳凰蘭亭。涵蓋了1180套住宅單位、商業2套及611套辦公單位。

仁恆濱海半島 4.04分

情侶北路半島國際住區
4008132766 转 806301
在售住宅珠海文旅地产
3906港币/呎

成交分析:(注明:以下成交數據中,成交面積爲估算數據)

據合富研究院統計顯示,上周珠海全市商品房網簽成交呈現下滑趨勢,住宅、商務辦公均表現小幅下跌。上周(07.16-07.22)珠海全市網簽成交759套,面積5.8萬㎡,套數環比下跌22%,面積環比下跌13%。

上周住宅網簽成交392套,面積約4.3萬㎡,套數環比下跌9%,面積環比下跌9%。成交量依然集中在斗門、金灣和唐家區域,且成交量前三的項目分別爲奧園香海美景、祥祺明月灣、中邦禦珑灣。

上周珠海商辦物業網簽量均小幅下滑

其中商業類網簽63套,約0.2萬㎡,套數和面積分別環比下跌21%和下跌61%。成交主要集中在梧桐樹大廈梧桐樹大廈5806港币/呎4.73琴海東路501號400-176-0760 转 821915、灏怡天攬和奧園香海美景。

辦公網簽成交183套,面積約1.3萬㎡,套數環比下跌24%,面積環比下跌7%。其中,辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴萬象世界。

項目備案:上周(07.16-07.22)珠海全市有6個項目備案,涵蓋了1299套住宅單位備案。

其中,中國鐵建大廈備案戶型涵蓋了45.55-89.96㎡一至三房單位,備案均價爲42535.65元/㎡(非毛坯)

注:一手房網簽數據來源于合富研究院(珠海)

二、土地市場

土地供應:上周(07.16-07.22)珠海全市無土地供應。

土地成交:上周(07.16-07.22)珠海全市無用地成交。

三、樓盤動態

1.中國鐵建大廈7月18日營銷中心開放

7月18日,位於橫琴金融島的中國鐵建大廈營銷中心盛大啓幕,建面約45-90㎡一至三房住宅公寓示範單位亦同步開放。

中國鐵建大廈,佔地約1.7萬平方米,總建面約16.9萬平方米,將建成集高端寫字樓、商務公寓、中心配套商業於一體的標誌性城市綜合體,打造一個立足橫琴、影響世界的粵港澳高端運營型企業總部基地。

諮詢電話:400-890-0000 轉 870646

2.珠海奧園廣場7月21日盛大開業

7月21日,珠海奧園廣場盛大開業暨商圈黨支部成立揭牌,黨建引領商圈創新發展。

奧園商業地產集團著力打造珠海首個大型城市綜合體,匯聚永旺超市、珠海首個真冰場、CC影城、華夏世嘉兒童樂園及百余家國際國內知名品牌,數十萬市民引爆全場。

7月21日,珠海龍湖品牌暨雙案名發布會于華發喜來登酒店隆重舉行。彼時,龍湖在珠海航空新城及珠海北站TOD裏的項目案名正式揭曉,分別爲龍湖龍光·湖城大境、龍湖·天钜。

7月22日,“馬光遠·何力巅峰對話暨格力海岸格力海岸3695港币/呎4.14情侶北路3333號400-176-0760 转 806329·海上墅盛啓”爲主題的格力海岸·海上墅發布會啓幕。

格力地産創始人、董事長魯君驷先生與衆多社會精英、格力海岸格力海岸3695港币/呎4.14情侶北路3333號400-176-0760 转 806329業主及各媒體悉數莅臨,共同參與一場兼具海居生活哲學與世界建築美學的交流分享盛宴。

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