[摘要] 受調控政策影響，上半年百城住宅均價同比增幅持續收窄。
受調控政策影響，上半年百城住宅均價同比增幅持續收窄。相關研究院發布的數據顯示，截至2018年6月，受監測的100個城市新建商品住宅成交均價爲12642元/平方米。
從曆史數據來看，同比增幅曲線總體上呈現出持續收窄的態勢。其中在2017年7月創下曆史新高，達到27.6%的水平，隨後此類曲線持續收窄，目前已保持連續11個月的同比增幅收窄態勢。
“這充分體現了近一年的政策效應”。相關專業人士分析認爲，6月份100個城市新建商品住宅中，一線、二線、三四線城市成交均價同比增幅分別爲2.4%、13.8%和8.6%。“總體上看，三類城市同比增幅曲線均有持續收窄的態勢。而從幅度上看，二線城市的同比增幅是的，這也是此類城市上半年政策頻頻加碼的原因所在”。
其中，一線城市同比增幅點出現在2016年9月，這恰是“930新政”出台的時候，隨後此類城市房價同比增幅曲線開始收窄。受一線城市房價降溫的影響，到了2017年下半年，二線城市、三四線城市也呈現降溫的態勢，即同比增幅曲線從高位開始下行。
值得注意的是，一線城市在連續34個月庫存同比下跌後，6月首次出現同比正增長態勢。易居方面認爲，這也意味著一線城市正進入補庫存的階段。
2018年上半年100城房價同比增幅繼續收窄，但是從具體城市的數據看，上漲的城市數量有所增加。他表示，“這也說明雖然有部分大城市在降溫，但部分非熱點省會城市以及部分重點三四線城市，其房價依然在上漲，這是市場風險點之一。”
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