[摘要] 住宅投資46443億元，增長14.2％，增速提高0.6個百分點。
《經濟參考報》8月15日刊發題爲《7月房地産投資多項指標刷新紀錄》的報道。文章稱，國家統計局14日發布數據顯示，1至7月，全國房地産開發投資65886億元，同比增長10.2％，增速比1至6月提高0.5個百分點。其中，住宅投資46443億元，增長14.2％，增速提高0.6個百分點。
業內人士表示，7月全國房地産市場仍呈現上漲局面，房地産投資多項指標刷新曆史紀錄，但隨著穩地價、穩房價、穩預期的調控收緊，開發商資金面不斷趨緊，預計全國房地産開發投資兩位數的同比增幅難以持續。
數據顯示，2018年1至7月，房地産開發企業房屋施工面積728593萬平方米，同比增長3.0％，增速比1至6月提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積502037萬平方米，增長3.9％。房屋新開工面積114781萬平方米，增長14.4％，增速提高2.6個百分點。房屋竣工面積42067萬平方米，下降10.5％，降幅收窄0.1個百分點。
中原地産首席分析師表示，本輪房地産上漲周期已經超過38個月，繼續刷新中國房地産上漲周期最長曆史。
從商品房銷售來看，1至7月，商品房銷售面積89990萬平方米，同比增長4.2％，增速比1至6月提高0.9個百分點。商品房銷售額78300億元，增長14.4％，增速提高1.2個百分點。這意味著，7月單月較去年同期的68461億元銷售額多賣1萬億元。
土地購置方面，1至7月，房地産開發企業土地購置面積13818萬平方米，同比增長11.3％，增速比1至6月提高4.1個百分點；土地成交價款6619億元，增長21.9％，增速提高1.6個百分點。
房産研究院首席分析師張波表示，從統計局公布的數據來看，1至7月全國房地産市場增速仍在提升，其中，全國房地産開發投資、施工面積、土地成交價款、商品房銷售面積比1至6月增速分別提升了0.6個、0.5個、1.6個、0.9個百分點。開發商投資熱情以及購房者買房熱度仍保持在高位。
上海房地産研究院研究員沈昕表示，需要警惕的是，除去年初異動月份，7月是2016年5月份以來首次房價漲幅大于地價漲幅。數據顯示，2018年4月以來，地價同比增幅已連續四個月下跌，而房價同比增幅連續四個月小幅上漲，7月房價同比漲幅已大于地價同比漲幅。
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