[摘要] 上周珠海全市網簽467套，面積3.2萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌32%。其中住宅網簽210套，環比下跌33%，面積約2.2萬㎡。
上周（08.20-08.26）僅有1個項目取得預售，共302套住宅單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽467套，面積3.2萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌32%。其中住宅網簽210套，環比下跌33%，面積約2.2萬㎡。
上周商辦均呈下跌態勢，商辦市場整體持續走低，其中辦公成交123套，環比上漲6%，商業成交29套，環比下跌49%。
一手房市場
新增預售：上周（08.20-08.26）珠海全市僅有1個項目取得預售：華發廣場，預售證共涵蓋302套住宅單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交大幅回落，已持續兩周環比下跌，整體下行明顯。
上周（08.20-08.26）珠海全市網簽成交467套，面積3.2萬㎡，套數環比下跌25%，面積環比下跌32%。
上周住宅網簽成交210套，面積約2.2萬㎡，套數環比下跌33%，面積環比下跌30%。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和高欄港，且成交量前三的項目分別爲珠海星河傳奇花園、華發峰尚、中邦御瓏灣。
上周珠海商辦物業成交均呈下跌態勢，商辦市場持續走低。
其中商業類網簽29套，面積約0.2萬㎡，套數和面積分別環比下跌49%和78%。成交主要集中在梧桐樹大廈、灝怡天攬和富力優派廣場。
辦公網簽成交123套，面積約0.8萬㎡，套數環比上漲6%，面積環比上漲8%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和橫琴灣區1號。
項目備案：上周（08.20-08.26）珠海全市無項目進行備案。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（08.20-08.26）珠海全市共有3宗土地供應，宗地總面積84298.7㎡，起拍總價約6.97億元
土地成交：上周（08.20-08.26）珠海全市共有1宗土地成交，共攬金1.67億元。
該宗土地位於科創岸南圍片區的1.96萬平四類居住用地（人才公寓）、商業用地，被珠海市高新建設投資有限公司，以樓面地價2838元/㎡，總價1.67億元競得。
該競拍地塊位處唐家科創岸南圍片區，屬于人才公寓，非商品住房項目，用地及用地所建建築物不得分割抵押、分割轉讓和分割銷售。
同時地塊所建建築物僅能自用或對外租賃，租賃對象爲高新區産業人才。
據悉，2018珠海共有6宗人才住房用地供應，其中3宗是人才公寓，另外三宗是共有產權房。而就在8月，珠海頻頻傳來好消息，24日橫琴科學城（一期）租賃住房項目開建，2021年建成後將提供6900套人才住房；25日，格力電器首批3000套人才公寓奠基，後續還將建設更多。
從以往的“配套”角色，到承擔“築巢引鳳”新使命，珠海多區及企業、高校正在積極探索共有産權房和人才公寓建設，推動購租並舉，以解決人才後顧之憂。
樓市動態
1、珠海中海環宇城二期銷售中心開放
8月26日，珠海主城前山河畔區的中海環宇城二期迎來了銷售中心開放，當天沙盤和戶型圖首度亮相，首推1棟，三梯五戶，有5個戶型，分別是01戶型83㎡兩房兩廳一衛、02戶型81㎡兩房兩廳一衛、03戶型121㎡三房兩廳兩衛、04戶型127㎡三房兩廳兩衛、05戶型122㎡三房兩廳兩衛，帶裝修（所涉及面積均為建築面積），開盤時間待定。
中海環宇城二期占地8.6萬平方米，總規劃建築面積約48萬平方米，集大型購物中心、甲級寫字樓、五星級國際品牌酒店、國際級酒店式公寓及全河景住宅等諸多功能于一體的大規模、綜合性、現代化、高品質的標志性商業建築群。
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