[摘要] 上周珠海全市網簽554套，面積4.0萬㎡，套數環比上漲19%，面積環比上漲24%。
上周（08.27-09.02）有1個項目取得預售，共64套住宅單位。
網簽方面，上周珠海全市網簽554套，面積4.0萬㎡，套數環比上漲19%，面積環比上漲24%。其中住宅網簽269套，環比上漲28%，面積約2.8萬㎡。
上周商辦均呈回升態勢，屬于階段性回溫，其中辦公成交146套，環比上漲19%，商業成交48套，環比上漲66%。
一手房市場
新增預售：上周（08.27-09.02）珠海全市有1個項目取得預售，該項目爲華發國際商務中心，預售證共涵蓋64套住宅單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交回升，西區成交占比超8成。
上周（08.27-09.02）珠海全市網簽成交554套，面積4.0萬㎡，套數環比上漲19%，面積環比上漲24%。
上周住宅網簽成交269套，環比上漲28%，面積約2.8萬㎡，環比上漲24%。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和高欄港，且成交量前三的項目分別爲三江苑、華發又一城、中邦禦珑灣。
上周珠海商辦物業成交均呈回升態勢，屬于階段性回溫。
其中商業類網簽48套，環比上漲66%；面積0.2萬㎡，環比上漲4%。成交主要集中在梧桐樹大廈、中冶盛世國際廣場和富力優派廣場。
辦公網簽146套，環比上漲19%；面積約1.1萬㎡，環比上漲30%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、富力優派廣場和斯越雲谷。
項目備案：在“斷供”兩周後，上周（08.27-09.02）珠海全市有3個項目進行備案。
其中山水向日豪庭共246套住宅單位備案，戶型涵蓋84.04-116.13㎡二至三房單位，備案均價爲13134.23元/㎡（建築面積）。
華發廣場共136套住宅單位備案，戶型涵蓋79.74-129.99㎡二至四房單位，備案均價爲44533.43 元/㎡（建築面積）。
時代傾城·雙生花共608套住宅單位備案。戶型涵蓋85.1-130.03㎡三至四房單位，備案均價爲14720.28-14721.5元/㎡（建築面積）。
注：一手房網簽數據來源于合富研究院（珠海）
土地市場
土地供應：上周（08.27-09.02）珠海全市有3宗土地供應，宗地面積約8.42萬平，起拍總價約6.97億元，其中保稅區將供出2宗商務用地。
土地成交：上周（08.27-09.02）珠海全市共有3宗土地成交，共攬金1.92億元。
其中唐家片區再有居住地成交。珠海高新同創房地產開發有限公司以樓面地價7592元/㎡，總價1.92億元競得高新區1宗2.52萬平二類居住地（産業人才共有産權項目）。
值得一提的是，根據珠海高新區産業人才共有産權住房管理實施辦法（試行）修訂。
共有産權住房的産權由個人與住房管理單位按份共有，個人持70%份額産權，住房管理單位持30%份額産權。
其中個人購買共有産權住房支付住房總價款的70%，擁有100%使用權，簡單來說，就是購房享7折。
另外，申請人購買共有産權住房後在高新區主導産業企業內連續工作滿10年，住房管理單位將30%共有産權無償轉讓給共有人，個人獲得100%産權，且産權可以上市交易。
樓市動態
1、首開龍湖·天钜項目産品發布盛典驚豔啓幕
8月31日，龍湖再次爲灣區珠海帶來驚喜，大灣區首個“水光之境”視覺盛宴，吸引了衆多客戶、行業大咖、媒體精英到場鑒賞。
龍湖集團，中國別墅專家，中國園林大師，匠心25載，深耕41城。這一次，龍湖攜“天字系”城市封面作品而來，首開龍湖·天钜澎湃灣區，落址珠海-唐家TOD。
據了解，項目首推97-118㎡二至三房單位，銷售中心預計9月8日開放，敬請莅臨咨詢，咨詢熱線：400-890-0000 轉 875112。
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