[摘要] 上周珠海住宅網簽300套，環比下跌5%。
上周（9.10-9.16）有5個項目取得預售，新增895套住宅和14套商業單位。土地方面，上周珠海有2宗居住地挂拍，1宗居住地成交。
網簽方面，上周珠海全市網簽492套，面積4萬㎡，套數環比下跌8%，面積環比下跌8%。其中住宅網簽300套，環比下跌5%，面積約3.2萬㎡，環比下跌5%。
上周商辦均呈下跌態勢，市場趨于冷淡，其中辦公成交99套，環比下跌27%，商業成交26套，環比下跌16%。
一手房市場
新增預售：上周（9.10-9.16）珠海全市有5個項目取得預售，新增895套住宅和14套商業單位。
成交分析：（注明：以下成交數據中，成交面積爲估算數據）
據合富研究院統計顯示，上周珠海全市商品房網簽成交持續回升，但仍處于低位，市場表現理性。
上周（9.10-9.16）珠海全市網簽成交537套，面積4.3萬㎡，套數環比下跌3%，面積環比上漲8%。
上周住宅網簽300套，環比下跌5%，面積約3.2萬㎡，環比下跌5%。成交量前三區域分別爲斗門、金灣和唐家，且成交量前三的項目分別爲華發國際商務中心、中邦禦珑灣、華發峰尚。
上周珠海商辦物業成交均呈下跌態勢，商辦市場趨于冷靜。
其中商業類網簽26套，面積約0.1萬㎡，套數和面積分別環比下跌16%和12%。成交主要集中在梧桐樹大廈、灏怡·天攬和钜星匯商業廣場。
辦公網簽成交99套，面積約0.7萬㎡，套數和面積分別環比下跌27%和22%。其中，辦公成交量靠前項目主要是泰禾中央廣場、斯越雲谷和朗廷。
項目備案：上周（9.10-9.16）珠海有4個項目582套住宅單位進行價格備案。
土地市場
土地供應：上周（9.10-9.16）珠海全市共有2宗土地供應，均是二類居住地，均位于高欄港平沙新城。2宗地塊起拍總價6.07億元。
其中18094/珠國土儲2018-14地塊起拍總價2.11億元，限價3.16億元。
18095/珠國土儲2018-13地塊起拍總價3.96億元，限價5.94億元。
按照計算，18094/珠國土儲2018-14地塊起拍樓面地價爲5213元/㎡，限價樓面地價7807元/㎡。
18095/珠國土儲2018-13地塊起拍樓面地價爲4856元/㎡，限價樓面地價7283元/㎡。
土地成交：上周（9.10-9.16）珠海全市共有6宗土地成交，共攬金約35.86億元。其中有1宗居住用地，1宗産業用地，1宗酒店用地。
9月12日，橫琴2宗地塊成交，成交總價約27.55億元。
其中珠海大橫琴科學城開發管理有限公司以樓面地價2730元/㎡、總價約26.99億元競得18087/珠橫國土儲2018-16號地塊（新型産業用地、城市道路用地）。
珠海大橫琴泛旅遊發展有限公司以地面地價4200元/㎡、總價5664.6114萬元競得18088/珠橫國土儲2018-06號地塊（酒店用地）。
9月13日，斗門富山工業園1宗二類居住、商業、幼兒園用地成交。華發以樓面地價1712元/㎡、總價5.9億元競得該宗地塊。
值得一提的是，該地塊將配建有37570.97㎡共有産權住房、55662.66㎡租賃型員工公寓以及48119.18㎡限售型人才公寓。
樓市動態
1、2018珠中媒體品牌之旅圓滿落幕
9月10日至9月13日，連接珠中與上海、南京兩座名城的“2018珠中媒體品牌之旅”圓滿結束。
從上海到珠海，從長三角到粵港澳大灣區，新城控股以戰略目光擇址三鄉繁華心匠造開篇著作。2018年全新亮相的新城•金樾岚庭，勢必將秉持新城控股一貫的匠心品質和“讓幸福變得簡單”的理念，爲珠中帶來人居代表作。9月28日，新城•金樾岚庭營銷中心暨樣板房將盛大開放，25萬方公園式智慧社區敬請期待!
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