[摘要] 平沙新城今日份土拍落幕!
回顧珠海近期土地市場
距離上一次宅地成交已有1個多月時間
而在今日
再迎來宅地成交的新鮮血液
平沙新城1宗1.49萬平住宅用地
由珠海港毅建設開發有限公司
以樓面地價5855元/㎡
總價2.37億元+配建4047.74㎡競得
另1宗2.96萬平住宅用地
由珠海匯華基礎設施投資有限公司
以樓面地價5149元/㎡
總價4.2億元+配建7910.82㎡競得
01、地塊概況
宗地編號:18094/珠國土儲2018-14地塊
地塊位置:平沙新城起步區傍德路東南側、匯海路西南側
地塊性質:二類居住和公共道路邊綠化帶
占地面積:14999.83㎡
計容積率建築面積:40477.38㎡
容積率:A區≤3.0且>1.0,B區無
綠地率:A區≥35%
該地塊配建人才住和公共租賃住房4047.74㎡。
02、地塊概況
宗地編號:18095/珠國土儲2018-13地塊
地塊位置:平沙新城起步區銘恩路西北側、匯海路西南側
地塊性質:二類居住和公共道路邊綠化帶
占地面積:29683.84㎡
計容積率建築面積:81554.79㎡
容積率:A區≤3.0且>1.0,其中商業比例≤3%,B區無
綠地率:A區≥35%
該地塊配建人才住和公共租賃住房7910.82㎡。
03、地塊周邊情況
目前平沙新城彙集了碧桂園、保利、方圓、三一、萬華等房企,碧桂園保利海悅天境花園已經開盤,均價1.35萬/平。
保利碧桂園海棠花園價格備案已經公示,項目主推76-124㎡二至四房單位,均價1.53萬/平,預計下半年面市。
其中此次競拍地塊旁便是方圓地塊,據了解,在今年7月4日,方圓以樓面地價5851元/㎡、總價7.92億元競得高欄港平沙新城宅地。
項目將配建人才住房和公共租賃住房13537.25㎡。
據統計,2016-2017年間,平沙已有7宗住宅地成交,成交宗地面積累積27.09萬平,成交總價累積35.02億元。
接著在10月11日,萬華項目批後公示最終落定,項目總投資約爲5億元,擬建集住宅、商業店鋪、托老所爲一體的綜合居住小區,除了6棟商業住宅樓之外,還有1棟1145.98㎡商業樓。
橫琴緯業策劃總監李強指出,相對于香洲區已是、唐家土地價格較高、航空新城開始出現面粉貴過面包的現象等幾個片區樓市。
平沙新城則是還有大量土地供應,更重要的地價與房價還沒有出現倒挂的現象。目前房企的開發風險更小,多家知名房企落戶于此,體現出該區域的前景被看好。
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