[摘要] 隨著人們生活水平和工資水平的提高，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮提前還款的問題。提前還款可以緩解後期壓力，但是並不是所有人都適合提前還款的。本期房天下大講堂為您解讀，不宜提前還貸的三種情況。
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隨著人們生活水平和工資水平的提高，不少房貸族手頭資金充裕，開始考慮提前還款的問題。提前還款可以緩解後期壓力，但是並不是所有人都適合提前還款的。本期房天下大講堂為您解讀，哪些人不宜提前還貸款。
●享受公積金貸款和7-8.5折利率的貸款客戶
因為目前7-8.5折的利率優惠壹經很少見，已經享受了利率優惠的客戶，把這些錢存入銀行要比提前還貸合適。如果這樣的客戶提前還貸後再貸款購房，銀行將按实时的貸款政策執行，執行基準利率甚至是上浮，借款人將得不償失。
●等額本金還款已經超過5年的客戶
等額本金還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年率超過銀行房貸利率的渠道。
●手頭有其他理財渠道的客戶
客戶如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手裏需要流動資金，如果投資率高於貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。
建議：
在提前還款的過程中，專家建議，除了考慮貸款利率、個人投資能力以外，還要考慮未來壹段時間內是否需要流動資金，應根據自身情況決定是否提前還款。
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