房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

賭收兩連跌樓價企硬 小型單位備受投資者關注

澳門日報  2014-08-06 09:28

[摘要] 過去幾年博彩毛收入保持高雙位數增長,推動經濟增長,但同時亦帶動樓價急升,惹來民怨。最近博彩毛收入連續兩個月下跌,市場觀望樓價會否回落。有地產業者表示,賭收按年下跌至今,未見投資者拋貨離場,仍看好後市。現時樓市透支未來幾年利好消息,樓價升至歷史高位要整固,加上居民存款仍穩步上升,暫未看見調整誘因。

澳門房天下房地產網隸屬於中國的房地產家居網絡平臺房天下網,提供全面及時的房地產新聞資訊內容,為所有樓盤提供網上瀏覽、業主論壇和社區網站,房地產精英人物個人主頁,是國內房地產媒體及業內外網友公認的的房地產網絡平臺,房天下引擎給網友提供房地產網站中速度快捷內容全面的智能搜索。

賭收兩連跌  樓價企硬

過去幾年博彩毛收入保持高雙位數增長,推動經濟增長,但同時亦帶動樓價急升,惹來民怨。最近博彩毛收入連續兩個月下跌,市場觀望樓價會否回落。有地產業者表示,賭收按年下跌至今,未見投資者拋貨離場,仍看好後市。現時樓市透支未來幾年利好消息,樓價升至歷史高位要整固,加上居民存款仍穩步上升,暫未看見調整誘因。

博監局資料顯示,六、七月博彩毛收入分別按年下跌3.7%、3.6%至272.15億元、284.15億元,平均每日博彩毛收入9.07億元、9.16億元,是○九年以來首次連續兩月按年下跌。

賭收下跌會否令樓市逆轉?有地產業者表示,樓價已升至歷史新高,與香港樓價差距不斷收窄,甚至有透支未來幾年潛在利好因素的跡象,樓價需一段時間整固,讓市場重新消化。賭收連續兩月下跌,對投資者有心理影響,但實際影響不大,暫未見投資者加快步伐拋貨離場,樓價企硬。

今年樓價升勢較過去兩年放緩,升幅較大主要集中於幾個樓盤,加上市場成交少,難起指標作用。

中小型單位受追捧

金管局实时公佈六月居民存款按月增2.1%至4,739億元,反映居民財富不斷增加,市場購買力不斷累積。明年以後有新場開幕,市場成交料漸趨活躍,加上投資者持貨能力增強,寧願持貨觀望。雖賭收下跌,但數字上保持現有規模仍然驚人,跑贏全球。在資金沉澱下,樓價支持力度較大。

雖政府推出的樓市調控措施未能遏止樓價上升,但收緊樓宇按揭貸款比例,等於收緊投資者槓桿、降低投資者風險,一旦樓市逆轉,對經濟造成傷害有限。

有地產經紀反映,雖樓市交投淡靜,但中、小型單位仍備受投資者關注。除首期負擔較少外,也有銀行為爭取按揭客戶,估價追貼市價,投資者、用家祇需支付80-100萬元首期置業,帶動細價樓交投。

相關閱讀:

天鑽10分鐘直達澳門國際機場 均价14651港幣/呎

2014年6月份貨幣及金融統計 貸款總額增長較存款總額

壹張圖讀懂全國限購松綁城市及其房價前後變化

珠海建海洋經濟大市 與港澳共發展海洋服務業

房天下声明:凡注明“来源:房天下”或“来源:房天下别墅网”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房天下赞同其观点。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com