[摘要] 中外金融機構分析稱，中國房地產活動短期內或繼續低迷，但也不會出現深度調整。中國实时推出的進一步加強棚戶區改造的政策，將有助房地產市場穩定，並鞏固近期的經濟反彈。
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加快棚戶區改造助穩樓市
中外金融機構分析稱，中國房地產活動短期內或繼續低迷，但也不會出現深度調整。中國实时推出的進一步加強棚戶區改造的政策，將有助房地產市場穩定，並鞏固近期的經濟反彈。
中國指數研究院發佈的七月百城房價指數顯示，新建住宅平均價格為每平方米10,835元（人民幣，下同），環比六月跌0.81%，這也是繼五、六月以來的第三個月持續下跌。從漲跌城市個數看，100個城市中76個城市環比下跌，僅24個城市環比上漲。
利得中國財富管理研究院的報告稱，目前很多地方政府已開始放鬆限購，以維持房價穩定。但地方政府不斷的鬆綁在一定程度上反而加深購房者“房市拐點已現”的市場預期。他們大多持幣待購，希望着房價還能再下跌一點。這令短期內房市因心理因素而繼續低迷。
瑞銀中國首席經濟學家汪濤分析說，雖然短期內政策支持在很大程度上抵銷房地產不振對經濟增長的拖累，但房地產活動的結構性下調並未結束，且有可能在今年第四季和一五年加劇，經濟增速向更低的新“穩態”收斂的過程仍將繼續。
風險可控不會崩盤
中國房地產市場會下滑到何種程度？摩根士丹利大中華區首席經濟學家喬虹表示“不會出現20%以上的深度調整”。她說，房地產市場本次調整幅度和長度將和前幾次調整差不多，“較低的槓桿率和借貸比例，表明在房價下行過程當中瘋狂拋售的情況較少，認為房地產市場風險可控，更不會崩盤。”
國務院周一發佈《進一步加強棚戶區改造工作的通知》，要求加快棚戶區的改造。興業銀行首席經濟學家魯政委稱，棚戶區改造是測評城鎮化質量和水平的核心指標之一，對解決城市中長期存在的區域發展不平衡問題具有重大現實意義。華僑銀行經濟分析師謝棟銘認為，棚戶區改造進入快車道，這將有助於房地產市場穩定，並進一步鞏固近期經濟的反彈。
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