[摘要] 國際貨幣基金組織早前提醒澳門特區政府，在房地產價格估值過高甚或出現泡沫的情況下，需要實施宏觀審慎與需求管理措施。身兼促進房地產健康發展小組協調員的運輸工務司司長劉仕堯昨表示，政府觀察到樓市出現泡沫的情況存在著風險，當局正密切關注市場，有需要時會及時推出調控措施。
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國際貨幣基金組織早前提醒澳門特區政府，在房地產價格估值過高甚或出現泡沫的情況下，需要實施宏觀審慎與需求管理措施。身兼促進房地產健康發展小組協調員的運輸工務司司長劉仕堯昨表示，政府觀察到樓市出現泡沫的情況存在著風險，當局正密切關注市場，有需要時會及時推出調控措施。
劉司昨日接受傳媒訪問時表示，當局一直以來都有提醒房地產存在泡沫風險，投資者和置業人士必須小心，現時市場所出現的熱錢或其他資金。「看到價格與（居民）收入的確脫節，我們已多時提醒了。」至於整個市場情況，我們密切留意实时發展，如果有需要時，不排除制定調控措施。
被問及現在樓市有泡沫情況，但博彩業出現下降，如果外圍有甚麼風吹草動，對澳門經濟會做成較大衝擊。對此，政府有何應對或預案？劉仕堯表示，所以之前政府已經引入了多項調控措施，包括徵收特別稅的辣招，另外在借貸比率和樓花比率已經降到很低，這些措施對於金融穩定性、經濟安全性等，是做了準備工作。
顯然，雖然政府已經觀察到樓市出現泡沫情況，不過似乎還未有在短期出手的安排。劉仕堯指現階段是「暫時還在觀察」。他強調，政府會密切觀察整體數據變化，但「不敢講現時的狀況是否到了壞的情況」。他表示，現時所見數據時有高低，因而不能夠倉促對某一個月的數據便推出調控措施。劉仕堯指出，政府是有一些想法，但由於作為迅速及時的措施是不能對外有所透露，否則就無效，發揮不到應有作用。「將視乎市場變化，需要怎樣做的，我們會用一個比較迅速時間。外圍市場、金融或資金流動是非常之快，所以要看著市場發展，經濟變化怎樣，留意著实时情況。」
被問及出招要快速，然而政府將要換屆，傳聞不少司長可能更換，這樣會否影響政府快速決策？劉仕堯回應指出，其實這個促進房地產健康發展小組是由多個跨司的部門組成，為此需要作為司長他作協調，但更多技術性分析都在部門。他說，「我主要起協調作用，最主要還是技術部門在分析上提供足夠數據給特首作出決策的。」
另外，對於引起爭議的輕軌澳門北段走線方案，劉仕堯表示，當局吸取了之前諮詢工作的經驗，可因應居民或相關團體提出要求而進行某個方案的的專場講解會。
劉仕堯並亦指出，現時社會上對三個方案是有不同意見，不是絕對性的屬意某個方案。當局會按居民意願是需要哪個方案資料的作提供，「有那個團體要求專場的，我們歡迎，我地同他們講。⋯⋯我地而家走咁多專場，人地唔問我，我特登去推銷某個方案的，又驚被人話點解『硬銷』沿海方案。」他強調這不代表政府不提供其他方案資訊，亦不存在「硬銷」。
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