[摘要] 10月14日，中國建設銀行房貸新政細則正式曝光，按其規定，“對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款首付款比例60%，貸款利率下限爲貸款基准利率的1.1倍。”
10月14日，中國建設銀行房貸新政細則正式曝光，按其規定，“對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款首付款比例60%，貸款利率下限爲貸款基准利率的1.1倍。”
此外，細則稱，對于非本地居民申請貸款購買住房的，符合擬購房所在地購房政策的，可發放購房貸款。
而對于公積金貸款，新政則規定，當地公積金貸款政策有特殊規定的，經報當地監管部門同意，公積金貸款組合配套的商業性個人住房貸款可比照執行。
以下爲中國建設銀行房貸新政細則：
(壹)對無個人住房貸款記錄或者已經結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執行首套房貸款政策，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。
(二)對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策，並根據當地市場情況，合理確定貸款利率和首付款比例。
(三)對擁有壹套住房但未結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，貸款首付款比例爲60%，貸款利率下限爲貸款基准利率的1.1倍。
(四)對擁有兩套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，符合當地購房政策，又申請貸款購買住房，貸款首付款比例60%，貸款利率下限爲貸款基准利率的1.1倍。
(五)對擁有兩套及以上住房並有壹筆及以上未結清購房貸款的家庭，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
(六)非本地居民申請貸款購買住房的，符合擬購房所在地購房政策的，可發放購房貸款。
1、對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，在擬購房所在地名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，爲首套房貸款，貸款利率和首付款比例等可根據當地市場情況，給予適當優惠。
2、對在擬購房所在地擁有壹套住房，或者壹筆未結清購房貸款的家庭，申請貸款購買住房，貸款首付款比例爲60%，貸款利率下限爲貸款基准利率的1.1倍。
3、對在擬購房所在地擁有兩套及以上住房，或者有兩筆及以上未結清購房貸款的家庭，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
(七)對于擬出售已有住房、結清相應購房貸款再申請貸款購買住房的家庭，出售已有住房、結清相應購房貸款後符合首套房貸款政策的，在采取住房交易資金監管與新購房貸款有條件發放方式(具體流程見附件)的前提下，可按照首套房貸款政策先行受理審批。
(八)各分行應通過查詢中國人民銀行個人信用基礎數據庫、查詢房屋登記信息系統或要求借款人提供住房情況書面誠信保證、面談、電話或實地調查等形式開展貸款調查，審核借款人家庭住房和個人住房貸款情況。
(九)各分行應優化業務流程，提高服務效率，合理配置資源，優先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求。
(十)各分行要切實加強貸前調查，嚴格審查借款人信用記錄，合理判斷和評價借款人還款能力，嚴格落實面談面簽制度和真實性調查，加強風險預警和貸款監測，防範貸款風險。
(十壹)當地公積金貸款政策有特殊規定的，經報當地監管部門同意，公積金貸款組合配套的商業性個人住房貸款可比照執行。
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