[摘要] 今年以來，房地産市場下行壓力逐漸增大，許多城市開始發出樓市“松綁令”。但《經濟日報》記者近日從三亞市住建部門了解到，三亞仍將按照國家分類調控的要求，執行住房限購政策，還沒有考慮取消房地産限購政策。
今年以來，房地産市場下行壓力逐漸增大，許多城市開始發出樓市“松綁令”。但《經濟日報》記者近日從三亞市住建部門了解到，三亞仍將按照國家分類調控的要求，執行住房限購政策，還沒有考慮取消房地産限購政策。
今年以來，三亞房地産市場的表現並不差，根據三亞市住建局房産交易所的數據，上半年，三亞新建商品房網簽86.5萬平方米，同比上漲76.32%；均價23441元/平方米，同比下降4%。
三亞市住建部門解釋說，三亞市不取消樓市限購，很重要的原因是出于加快三亞産業結構轉型升級的考慮。三亞從2010年開始實施限購政策，促進了房地産業的理性發展，盡管在經濟增長速度上作出了調整，但培育發展新興産業的發展戰略得以穩步實施，三亞多元化的産業經濟支撐力也逐步形成。
據了解，三亞房地産業內部結構調整也正在穩步推進。2009年以來，三亞房地産開發投資已從97.9億元增長到2013年的302.7億元，其中産權式酒店、酒店式公寓等旅遊房地産投資從25億元增長到100億元左右，所占比例從25.5%上升到33%左右。
而隨著旅遊等服務業的快速發展，三亞經濟對房地産業的依賴程度逐步降低。近3年來，房地産業産值年均增長16.4%；旅遊行業收入233億元，年均增長20.2%。同時，旅遊産品日趨多元化：2013年郵輪班次224次，3年來年均增長52%；低空飛行在國內率先實現旅遊商業化運營等等。2013年，房地産業增加值在全市GDP中所占比重、房地産業稅收在全市地方公共財政收入中所占比重分別比2010年下降了5.6和2.8個百分點。
以三亞市海棠灣開發爲例，海棠灣已完成的400億元固定資産投資中，並沒有傳統的房地産業項目。除了基礎設施建設方面投入了100多億元外，其余的主要都投向了濱海酒店、旅遊綜合體和免稅購物中心等産業類項目。
三亞住建局負責人說，從海棠灣的情況可以看出，三亞房地産業的調整，正在爲其他産業發展騰挪出更多的空間和平台。所以，在當前形勢下，三亞還不會考慮取消房地産限購政策。
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