[摘要] 進入10月，全國樓市壹改持續多月的低迷局面，成交量回升。其中，作為樓市風向標的壹線城市尤為明顯。
據新華社電 進入10月，全國樓市壹改持續多月的低迷局面，成交量回升。其中，作為樓市風向標的壹線城市尤為明顯。
“松綁”影響顯現
10月20日，中國指數研究院的实时統計數據顯示，10月12日至18日的壹周，受監測的全國20個主要壹二線城市住宅合計簽約面積環比回升45%。其中，北京（樓盤）、上海（樓盤）、深圳（樓盤）、廣州（樓盤）四大城市的住宅成交面積環比漲幅分別達到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%，壹線城市整體漲幅達到80%。該機構稱，絕大多數城市成交上漲，隨著成交持續回暖，幾大代表性城市庫存總量在繼續下降，去化壓力有所緩解。
“10月市場在持續升溫，國慶長假後，中原地產監測的54城市成交量已經連續三周呈上漲之勢。”中原地產首席分析師張大偉認為，信貸松綁政策對市場影響正在逐漸體現。“盡管樓市的網簽數據並未出現明顯改觀，但由於其滯後原因，並不能適時反映市場的真實情況。”
業內普遍認為，大部分城市樓市成交量得以回升，緣於此前的“限購松綁”效應，以及央行的信貸放松政策。
北京新盤紮堆入市
作為全國樓市最後“限購孤島”的北上廣深等壹線城市，盡管限購政策並未放開，但10月以來樓市成交量同樣回升明顯。
在央行放松信貸政策、北京調整普通住宅認定標準以及公積金貸款新政等多重利好刺激下，上周北京新盤紮堆入市。據亞豪機構統計數據顯示，10月13日至19日的壹周，北京共有10個樓盤集中入市，累計新增供應3879套，環比大漲近6倍。
同樣堅持限購政策不放松的上海、廣州、深圳等城市成交量也在回暖。據上海德佑地產市場研究部統計，10月13日至19日的壹周，上海市商品房成交面積為41.25萬平方米，環比前周上漲15.74%，成交均價為25478元/平方米，環比前周上漲13.06%；上周全市商品住宅成交面積為27.95萬平方米，環比前周上漲2.27%，成交均價為28366元/平方米，環比前周上漲7.71%。
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